昭島駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ72件の集計で平均 126万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 1993年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 126万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1993年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
昭島駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.6倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 285万円/坪 | 260万円/坪 〜 350万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 203万円/坪 | 203万円/坪 〜 203万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 175万円/坪 | 97万円/坪 〜 227万円/坪 | 24件 |
| 1990年代 | 86万円/坪 | 32万円/坪 〜 156万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 79万円/坪 | 54万円/坪 〜 132万円/坪 | 32件 |
昭島駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+10.4%（111.9万円 → 123.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 111.9万円 | — |
| 2022年 | 48件 | 121.4万円 | +8.5% |
| 2023年 | 29件 | 114.9万円 | −5.4% |
| 2024年 | 75件 | 117.5万円 | +2.3% |
| 2025年 | 79件 | 123.5万円 | +5.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
昭島駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 190万円/坪 | 129万円/坪 〜 264万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 123万円/坪 | 59万円/坪 〜 202万円/坪 | 11件 |
| 11分以上 | 83万円/坪 | 54万円/坪 〜 140万円/坪 | 34件 |
昭島駅の中古マンション取引事例（直近）
全72件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 202万円/坪 | 4,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 59万円/坪 | 1,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 1982 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 71万円/坪 | 1,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。