昭島駅の専有坪単価
昭島駅の中古マンションの専有坪単価は平均 126万円/坪です。
専有面積は 75㎡、築年は 1,993年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 126万円/坪 | 専有面積(中央値) | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,993年 | ||
築年別の成約相場
昭島駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ昭島駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 285万円/坪 | 260万円/坪 〜 350万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 203万円/坪 | 203万円/坪 〜 203万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 175万円/坪 | 97万円/坪 〜 227万円/坪 | 24件 |
| 1990年代 | 86万円/坪 | 32万円/坪 〜 156万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 79万円/坪 | 54万円/坪 〜 132万円/坪 | 32件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 190万円/坪 | 129万円/坪 〜 264万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 123万円/坪 | 59万円/坪 〜 202万円/坪 | 11件 |
| 11分以上 | 83万円/坪 | 54万円/坪 〜 140万円/坪 | 34件 |
昭島駅の取引事例
全72件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 190万円/坪 | 4,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 4,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 169万円/坪 | 4,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 86万円/坪 | 390万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 181万円/坪 | 4,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 4,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2024 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 350万円/坪 | 9,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2024 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 115万円/坪 | 2,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 1,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 1,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 85万円/坪 | 1,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 129万円/坪 | 3,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 167万円/坪 | 4,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 150万円/坪 | 3,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 161万円/坪 | 3,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 190万円/坪 | 4,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 203万円/坪 | 4,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 123万円/坪 | 2,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 191万円/坪 | 4,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 2009 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,800万円 | 90㎡（27.2坪） | 1987 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 121万円/坪 | 2,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1982 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 94万円/坪 | 1,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1982 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 83万円/坪 | 2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 77万円/坪 | 1,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、昭島駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。