上町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ41件の集計で平均 310万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 1985年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 310万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1985年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
上町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 425万円/坪 | 425万円/坪 〜 425万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 410万円/坪 | 375万円/坪 〜 449万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 331万円/坪 | 331万円/坪 〜 364万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 264万円/坪 | 242万円/坪 〜 312万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 278万円/坪 | 162万円/坪 〜 397万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 244万円/坪 | 132万円/坪 〜 378万円/坪 | 10件 |
| 1960年代 | 303万円/坪 | 303万円/坪 〜 303万円/坪 | 1件（参考） |
上町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+16.9%（253.3万円 → 296.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 57件 | 253.3万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 273.8万円 | +8.1% |
| 2023年 | 33件 | 278.2万円 | +1.6% |
| 2024年 | 49件 | 306.8万円 | +10.3% |
| 2025年 | 44件 | 296.1万円 | −3.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
上町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 186万円/坪 〜 364万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 378万円/坪 | 291万円/坪 〜 425万円/坪 | 17件 |
| 11分以上 | 217万円/坪 | 132万円/坪 〜 375万円/坪 | 7件 |
上町駅の中古マンション取引事例（直近）
全41件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264万円/坪 | 3,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 1970 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 213万円/坪 | 2,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 162万円/坪 | 2,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1989 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 5,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。