笹塚駅の専有坪単価
笹塚駅の中古マンションの専有坪単価は平均 377万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 377万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
笹塚駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ笹塚駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 480万円/坪 | 397万円/坪 〜 610万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 468万円/坪 | 373万円/坪 〜 642万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 375万円/坪 | 227万円/坪 〜 521万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 397万円/坪 | 238万円/坪 〜 483万円/坪 | 23件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 91万円/坪 〜 529万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 302万円/坪 | 154万円/坪 〜 368万円/坪 | 17件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 360万円/坪 | 154万円/坪 〜 621万円/坪 | 48件 |
| 6〜10分 | 397万円/坪 | 91万円/坪 〜 642万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 415万円/坪 | 347万円/坪 〜 536万円/坪 | 18件 |
笹塚駅の取引事例
全109件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 551万円/坪 | 5,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 3,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 1,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 621万円/坪 | 4,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 469万円/坪 | 7,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 4,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 1987 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 3,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 1,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1986 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 302万円/坪 | 3,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1986 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 444万円/坪 | 4,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 91万円/坪 | 550万円 | 20㎡（6.1坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 382万円/坪 | 5,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 468万円/坪 | 1億7,000万円 | 120㎡（36.3坪） | 1993 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 1986 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 6,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 536万円/坪 | 8,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 373万円/坪 | 7,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
笹塚駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、笹塚駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。