笹塚駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ109件の集計で平均 377万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 35㎡、築年は 1999年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 377万円/坪 | 専有面積（中央値） | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1999年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
笹塚駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 480万円/坪 | 397万円/坪 〜 610万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 468万円/坪 | 373万円/坪 〜 642万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 375万円/坪 | 227万円/坪 〜 521万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 397万円/坪 | 238万円/坪 〜 483万円/坪 | 23件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 91万円/坪 〜 529万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 302万円/坪 | 154万円/坪 〜 368万円/坪 | 17件 |
笹塚駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+28.9%（301.7万円 → 389.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 91件 | 301.7万円 | — |
| 2022年 | 103件 | 330.7万円 | +9.6% |
| 2023年 | 100件 | 347.3万円 | +5.0% |
| 2024年 | 110件 | 369.6万円 | +6.4% |
| 2025年 | 126件 | 389.0万円 | +5.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
笹塚駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 360万円/坪 | 154万円/坪 〜 621万円/坪 | 48件 |
| 6〜10分 | 397万円/坪 | 91万円/坪 〜 642万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 415万円/坪 | 347万円/坪 〜 536万円/坪 | 18件 |
笹塚駅の中古マンション取引事例（直近）
全109件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 293万円/坪 | 3,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 357万円/坪 | 5,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 455万円/坪 | 5,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。