東中神駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ24件の集計で平均 152万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 62㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 152万円/坪 | 専有面積（中央値） | 62㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東中神駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 214万円/坪 | 185万円/坪 〜 242万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 155万円/坪 | 117万円/坪 〜 204万円/坪 | 10件 |
| 1990年代 | 66万円/坪 | 66万円/坪 〜 72万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 85万円/坪 | 74万円/坪 〜 96万円/坪 | 4件（参考） |
東中神駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+2.2%（147.1万円 → 150.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 28件 | 147.1万円 | — |
| 2022年 | 9件 | 115.3万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 135.7万円 | — |
| 2024年 | 5件 | 165.1万円 | — |
| 2025年 | 18件 | 150.3万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東中神駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 145万円/坪 | 74万円/坪 〜 218万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 174万円/坪 | 132万円/坪 〜 242万円/坪 | 4件（参考） |
| 11分以上 | 185万円/坪 | 66万円/坪 〜 241万円/坪 | 7件 |
東中神駅の中古マンション取引事例（直近）
全24件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 204万円/坪 | 3,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 153万円/坪 | 3,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 145万円/坪 | 3,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 157万円/坪 | 5,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 191万円/坪 | 2,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 2006 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。