東中神駅の専有坪単価
東中神駅の中古マンションの専有坪単価は平均 152万円/坪です。
専有面積は 62㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 152万円/坪 | 専有面積(中央値) | 62㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
東中神駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東中神駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 214万円/坪 | 185万円/坪 〜 242万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 155万円/坪 | 117万円/坪 〜 204万円/坪 | 10件 |
| 1990年代 | 66万円/坪 | 66万円/坪 〜 72万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 85万円/坪 | 74万円/坪 〜 96万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 145万円/坪 | 74万円/坪 〜 218万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 174万円/坪 | 132万円/坪 〜 242万円/坪 | 4件（参考） |
| 11分以上 | 185万円/坪 | 66万円/坪 〜 241万円/坪 | 7件 |
東中神駅の取引事例
全24件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83万円/坪 | 630万円 | 25㎡（7.6坪） | 1985 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 183万円/坪 | 3,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 4,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 218万円/坪 | 3,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 86万円/坪 | 1,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1985 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 74万円/坪 | 560万円 | 25㎡（7.6坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 117万円/坪 | 2,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 96万円/坪 | 1,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1985 | — | 2025年第2四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 66万円/坪 | 1,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 204万円/坪 | 3,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 153万円/坪 | 3,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 145万円/坪 | 3,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 157万円/坪 | 5,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 191万円/坪 | 2,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 2006 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 241万円/坪 | 6,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2021 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 72万円/坪 | 1,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 183万円/坪 | 3,600万円 | 65㎡（19.7坪） | — | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
東中神駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東中神駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。