ときわ台駅の専有坪単価
ときわ台駅の中古マンションの専有坪単価は平均 283万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 283万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
ときわ台駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じときわ台駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 298万円/坪 | 273万円/坪 〜 386万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 242万円/坪 〜 432万円/坪 | 22件 |
| 2000年代 | 300万円/坪 | 178万円/坪 〜 441万円/坪 | 48件 |
| 1990年代 | 246万円/坪 | 209万円/坪 〜 264万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 208万円/坪 | 91万円/坪 〜 264万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 165万円/坪 | 96万円/坪 〜 234万円/坪 | 9件 |
| 1960年代 | 132万円/坪 | 96万円/坪 〜 168万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 331万円/坪 | 264万円/坪 〜 516万円/坪 | 36件 |
| 6〜10分 | 268万円/坪 | 96万円/坪 〜 455万円/坪 | 52件 |
| 11分以上 | 248万円/坪 | 150万円/坪 〜 331万円/坪 | 25件 |
ときわ台駅の取引事例
全118件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 397万円/坪 | 7,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 432万円/坪 | 9,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 2,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 1,900万円 | 15㎡（4.5坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 276万円/坪 | 4,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 273万円/坪 | 3,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 6,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 178万円/坪 | 3,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 192万円/坪 | 2,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 8,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 335万円/坪 | 7,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | — | 2025年第4四半期 |
| 184万円/坪 | 2,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1989 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 5,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 3,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 3,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 8,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 300万円/坪 | 5,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
ときわ台駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、ときわ台駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。