大塚駅の戸建・1棟価格
大塚駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ28件の集計で平均 1億765万円です。
取引のレンジは 2,600万円 〜 21億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 1億765万円 | 延床坪単価(平均) | 336万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 102㎡ | 築年(中央値) | 2,018年 |
大塚駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,300万円 | 2,600万円 〜 1億5,000万円 | 17件 |
| 1棟(共同住宅) | 3億8,000万円 | 1億2,000万円 〜 15億円 | 5件 |
| 用途未公表 | 7,750万円 | 7,500万円 〜 8,000万円 | 2件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全28件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億8,000万円 | 283万円/坪 | 210 | 1980 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 278万円/坪 | 95 | 1952 | — | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | 1981 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 132万円/坪 | 65 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 354万円/坪 | 140 | 1966 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 305万円/坪 | 90 | 1988 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 205万円/坪 | 210 | 1991 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億4,000万円 | 220万円/坪 | 360 | 1969 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 15億円 | 496万円/坪 | 1000 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | 1968 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 11億円 | 331万円/坪 | 1100 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 326万円/坪 | 75 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 391万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 374万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億8,000万円 | 306万円/坪 | 410 | 2024 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 229万円/坪 | 260 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 342万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 318万円/坪 | 80 | 2023 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 472万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 21億円 | — | — | 1983 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 4億円 | 715万円/坪 | 185 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
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このページの数字は、大塚駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。