是政駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 3,520万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 5,800万円。
| 価格（平均） | 3,520万円 | 専有坪単価（平均） | 159万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 15件 | ||
是政駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.9%（2,615万円 → 3,136万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 2,615万円 | — |
| 2022年 | 33件 | 2,706万円 | +3.5% |
| 2023年 | 14件 | 2,710万円 | +0.2% |
| 2024年 | 26件 | 3,191万円 | +17.7% |
| 2025年 | 17件 | 3,136万円 | −1.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
是政駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,100万円 | 1,000万円 〜 1,200万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 2,800万円 | 2,600万円 〜 4,200万円 | 3件（参考） |
| 80㎡以上 | 3,900万円 | 2,400万円 〜 5,800万円 | 10件 |
是政駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全15件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 132万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1993 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 140万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1,000万円 | 165万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 123万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 105万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 213万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 136万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 93万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 124万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
是政駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。