是政駅の専有坪単価
是政駅の中古マンションの専有坪単価は平均 159万円/坪です。
専有面積は 85㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 159万円/坪 | 専有面積(中央値) | 85㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
是政駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 174万円/坪 | 105万円/坪 〜 226万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 142万円/坪 | 132万円/坪 〜 165万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 115万円/坪 | 93万円/坪 〜 136万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 169万円/坪 | 105万円/坪 〜 231万円/坪 | 12件 |
| 6〜10分 | 124万円/坪 | 93万円/坪 〜 136万円/坪 | 3件（参考） |
是政駅の取引事例
全15件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 165万円/坪 | 1,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1993 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 123万円/坪 | 2,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 105万円/坪 | 2,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 213万円/坪 | 5,800万円 | 90㎡（27.2坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 226万円/坪 | 5,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 174万円/坪 | 4,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 176万円/坪 | 4,800万円 | 90㎡（27.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 136万円/坪 | 3,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 93万円/坪 | 2,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 124万円/坪 | 3,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 142万円/坪 | 2,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 132万円/坪 | 1,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1993 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 207万円/坪 | 5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 140万円/坪 | 3,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | — | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
是政駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、是政駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。