拝島駅の専有坪単価
拝島駅の中古マンションの専有坪単価は平均 98万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 1,992年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 98万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,992年 | ||
築年別の成約相場
拝島駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ拝島駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 217万円/坪 | 198万円/坪 〜 217万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 145万円/坪 | 145万円/坪 〜 145万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 128万円/坪 | 122万円/坪 〜 147万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 85万円/坪 | 40万円/坪 〜 159万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 62万円/坪 | 50万円/坪 〜 66万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 70万円/坪 | 70万円/坪 〜 70万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 68万円/坪 | 54万円/坪 〜 217万円/坪 | 16件 |
| 6〜10分 | 90万円/坪 | 40万円/坪 〜 159万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 76万円/坪 | 72万円/坪 〜 79万円/坪 | 2件（参考） |
拝島駅の取引事例
全37件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 217万円/坪 | 4,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 146万円/坪 | 3,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 3,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 1,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 62万円/坪 | 1,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 93万円/坪 | 2,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 50万円/坪 | 980万円 | 65㎡（19.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 2,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 77万円/坪 | 1,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 105万円/坪 | 1,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1992 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 72万円/坪 | 1,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1992 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 1,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 54万円/坪 | 1,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ４ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 62万円/坪 | 1,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 62万円/坪 | 1,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 57万円/坪 | 2,500万円 | 145㎡（43.9坪） | 1988 | ５ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 143万円/坪 | 2,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 61万円/坪 | 2,500万円 | 135㎡（40.8坪） | 1988 | — | 2025年第3四半期 |
| 90万円/坪 | 1,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 159万円/坪 | 2,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1992 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 122万円/坪 | 2,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 62万円/坪 | 1,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 58万円/坪 | 1,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ４ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 40万円/坪 | 600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
拝島駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、拝島駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。