拝島駅の専有坪単価

拝島駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ37件の集計で平均 98万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 1992年（中央値）。

専有坪単価（平均）	98万円/坪	専有面積（中央値）	70㎡
築年（中央値）	1992年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

拝島駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約3.5倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2020年代	217万円/坪	198万円/坪〜 217万円/坪	3件（参考）
2010年代	145万円/坪	145万円/坪〜 145万円/坪	1件（参考）
2000年代	128万円/坪	122万円/坪〜 147万円/坪	5件
1990年代	85万円/坪	40万円/坪〜 159万円/坪	10件
1980年代	62万円/坪	50万円/坪〜 66万円/坪	14件
1970年代	70万円/坪	70万円/坪〜 70万円/坪	1件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+20.4%（81.7万円 → 98.4万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	31件	81.7万円	—
2022年	21件	106.6万円	+30.4%
2023年	31件	91.1万円	−14.6%
2024年	30件	111.7万円	+22.6%
2025年	38件	98.4万円	−11.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	68万円/坪	54万円/坪〜 217万円/坪	16件
6〜10分	90万円/坪	40万円/坪〜 159万円/坪	19件
11分以上	76万円/坪	72万円/坪〜 79万円/坪	2件（参考）

全37件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
217万円/坪	4,600万円	70㎡（21.2坪）	2021	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
82万円/坪	2,100万円	85㎡（25.7坪）	1981	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
58万円/坪	1,500万円	85㎡（25.7坪）	1981	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
62万円/坪	1,500万円	80㎡（24.2坪）	1981	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
70万円/坪	850万円	40㎡（12.1坪）	1978	１ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。