京王堀之内駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ68件の集計で平均 124万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 85㎡、築年は 1997年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 124万円/坪 | 専有面積（中央値） | 85㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1997年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
京王堀之内駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 169万円/坪 | 156万円/坪 〜 173万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 148万円/坪 | 79万円/坪 〜 179万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 93万円/坪 | 47万円/坪 〜 160万円/坪 | 35件 |
| 1980年代 | 95万円/坪 | 93万円/坪 〜 97万円/坪 | 2件（参考） |
京王堀之内駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+14.6%（106.2万円 → 121.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 100件 | 106.2万円 | — |
| 2022年 | 59件 | 115.8万円 | +9.0% |
| 2023年 | 81件 | 115.5万円 | −0.2% |
| 2024年 | 64件 | 113.4万円 | −1.8% |
| 2025年 | 72件 | 121.7万円 | +7.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京王堀之内駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 144万円/坪 | 74万円/坪 〜 170万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 132万円/坪 | 59万円/坪 〜 219万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 104万円/坪 | 47万円/坪 〜 187万円/坪 | 33件 |
京王堀之内駅の中古マンション取引事例（直近）
全68件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 139万円/坪 | 4,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 101万円/坪 | 3,200万円 | 105㎡（31.8坪） | 1990 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 74万円/坪 | 1,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 132万円/坪 | 2,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 59万円/坪 | 2,600万円 | 145㎡（43.9坪） | 1995 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。