中神駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ62件の集計で平均 154万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 154万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
中神駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 206万円/坪 | 189万円/坪 〜 234万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 190万円/坪 | 174万円/坪 〜 215万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 136万円/坪 | 94万円/坪 〜 173万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 145万円/坪 | 137万円/坪 〜 174万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 104万円/坪 | 71万円/坪 〜 163万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 50万円/坪 | 48万円/坪 〜 53万円/坪 | 2件（参考） |
中神駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+35.8%（121.2万円 → 164.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 43件 | 121.2万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 109.1万円 | −9.9% |
| 2023年 | 27件 | 141.8万円 | +29.9% |
| 2024年 | 40件 | 144.3万円 | +1.8% |
| 2025年 | 56件 | 164.6万円 | +14.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中神駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 169万円/坪 | 165万円/坪 〜 172万円/坪 | 2件（参考） |
| 6〜10分 | 190万円/坪 | 48万円/坪 〜 217万円/坪 | 25件 |
| 11分以上 | 137万円/坪 | 71万円/坪 〜 203万円/坪 | 33件 |
中神駅の中古マンション取引事例（直近）
全62件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 172万円/坪 | 3,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 215万円/坪 | 5,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 202万円/坪 | 5,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2019 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 139万円/坪 | 2,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。