中神駅の専有坪単価
中神駅の中古マンションの専有坪単価は平均 154万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 154万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
中神駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ中神駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 206万円/坪 | 189万円/坪 〜 234万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 190万円/坪 | 174万円/坪 〜 215万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 136万円/坪 | 94万円/坪 〜 173万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 145万円/坪 | 137万円/坪 〜 174万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 104万円/坪 | 71万円/坪 〜 163万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 50万円/坪 | 48万円/坪 〜 53万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 169万円/坪 | 165万円/坪 〜 172万円/坪 | 2件（参考） |
| 6〜10分 | 190万円/坪 | 48万円/坪 〜 217万円/坪 | 25件 |
| 11分以上 | 137万円/坪 | 71万円/坪 〜 203万円/坪 | 33件 |
中神駅の取引事例
全62件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 137万円/坪 | 3,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 4,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 53万円/坪 | 640万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 3,800万円 | 95㎡（28.7坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 125万円/坪 | 3,600万円 | 95㎡（28.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 141万円/坪 | 3,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 3,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 2,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 151万円/坪 | 3,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 71万円/坪 | 1,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 152万円/坪 | 3,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 140万円/坪 | 3,800万円 | 90㎡（27.2坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 4,500万円 | 100㎡（30.3坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 3,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 104万円/坪 | 2,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 2,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 113万円/坪 | 2,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 109万円/坪 | 2,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 2,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 217万円/坪 | 4,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 48万円/坪 | 580万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 143万円/坪 | 3,900万円 | 90㎡（27.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 253万円/坪 | 4,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 128万円/坪 | 2,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
中神駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、中神駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。