西武立川駅の専有坪単価
西武立川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 95万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 1,995年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 95万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,995年 | ||
築年別の成約相場
西武立川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西武立川駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 185万円/坪 | 161万円/坪 〜 198万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 97万円/坪 | 81万円/坪 〜 105万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 81万円/坪 | 50万円/坪 〜 116万円/坪 | 21件 |
| 1980年代 | 52万円/坪 | 40万円/坪 〜 95万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 34万円/坪 | 34万円/坪 〜 34万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 185万円/坪 | 176万円/坪 〜 198万円/坪 | 7件 |
| 6〜10分 | 88万円/坪 | 61万円/坪 〜 114万円/坪 | 4件（参考） |
| 11分以上 | 80万円/坪 | 34万円/坪 〜 116万円/坪 | 24件 |
西武立川駅の取引事例
全42件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 72万円/坪 | 1,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 74万円/坪 | 1,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 34万円/坪 | 670万円 | 65㎡（19.7坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 1,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 113万円/坪 | 2,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 116万円/坪 | 2,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 90万円/坪 | 1,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 2,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 190万円/坪 | 4,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 61万円/坪 | 1,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 50万円/坪 | 1,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 57万円/坪 | 1,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 94万円/坪 | 2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 165万円/坪 | 2,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 95万円/坪 | 2,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 54万円/坪 | 1,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 161万円/坪 | 3,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 4,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 114万円/坪 | 1,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 213万円/坪 | 2,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 84万円/坪 | 1,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 62万円/坪 | 1,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 40万円/坪 | 980万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 50万円/坪 | 1,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 183万円/坪 | 4,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 93万円/坪 | 1,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
西武立川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西武立川駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。