西武立川駅の専有坪単価

西武立川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ42件の集計で平均 95万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 1995年（中央値）。

専有坪単価（平均）	95万円/坪	専有面積（中央値）	70㎡
築年（中央値）	1995年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

西武立川駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約3.6倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2010年代	185万円/坪	161万円/坪〜 198万円/坪	8件
2000年代	97万円/坪	81万円/坪〜 105万円/坪	5件
1990年代	81万円/坪	50万円/坪〜 116万円/坪	21件
1980年代	52万円/坪	40万円/坪〜 95万円/坪	4件（参考）
1970年代	34万円/坪	34万円/坪〜 34万円/坪	1件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+46.5%（73.8万円 → 108.1万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	34件	73.8万円	—
2022年	12件	124.9万円	+69.2%
2023年	23件	110.8万円	−11.3%
2024年	36件	98.4万円	−11.1%
2025年	40件	108.1万円	+9.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	185万円/坪	176万円/坪〜 198万円/坪	7件
6〜10分	88万円/坪	61万円/坪〜 114万円/坪	4件（参考）
11分以上	80万円/坪	34万円/坪〜 116万円/坪	24件

全42件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
183万円/坪	4,700万円	85㎡（25.7坪）	2014	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
93万円/坪	1,400万円	50㎡（15.1坪）	1993	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
84万円/坪	1,400万円	55㎡（16.6坪）	1993	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
81万円/坪	1,600万円	65㎡（19.7坪）	1990	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
61万円/坪	1,300万円	70㎡（21.2坪）	1999	３ＬＤＫ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。