旗の台駅の想定表面利回りは 6.91%です。
これは区分マンション（住宅・レジデンス）を対象に、標準条件（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分）で推定した年間賃料を、当駅の中古マンションの専有坪単価（実取引の集計）で割って算出した表面利回りの目安です。
| 想定表面利回り | 6.91% | 賃料坪単価(月) | 1.69万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有坪単価(売買) | 293万円/坪 | 算出の基準条件 | 専有25㎡・1K・築10年・徒歩5分 |
※表面利回り＝想定年間賃料 ÷ 物件価格（管理費・修繕・空室・税等の諸経費は未考慮）。区分マンション（住宅）ベースの推定で、賃料は区市町村単位、専有坪単価は駅単位の実取引集計です。1棟・オフィス・築浅/築古・グレード等の個別条件で実際の利回りは変動します。投資判断は個別査定に基づいてください。
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出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。