新橋駅の専有坪単価
新橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 648万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 2,012年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 648万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,012年 | ||
築年別の成約相場
新橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ新橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 771万円/坪 | 595万円/坪 〜 1,068万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 632万円/坪 | 430万円/坪 〜 945万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 378万円/坪 | 378万円/坪 〜 378万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 331万円/坪 | 331万円/坪 〜 331万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 293万円/坪 | 212万円/坪 〜 1,071万円/坪 | 8件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 820万円/坪 | 430万円/坪 〜 1,071万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 620万円/坪 | 212万円/坪 〜 1,068万円/坪 | 20件 |
新橋駅の取引事例
全28件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 945万円/坪 | 2億円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 952万円/坪 | 7,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 5,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 669万円/坪 | 8,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 945万円/坪 | 1億円 | 35㎡（10.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 909万円/坪 | 1億1,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1971 | オープンフロア | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 588万円/坪 | 8,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 554万円/坪 | 6,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 595万円/坪 | 4,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 735万円/坪 | 1億円 | 45㎡（13.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 430万円/坪 | 5,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 595万円/坪 | 3,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 826万円/坪 | 1億円 | 40㎡（12.1坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 645万円/坪 | 3,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 955万円/坪 | 1億3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1977 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1971 | オープンフロア | 2026年第1四半期 |
| 1,071万円/坪 | 8,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1971 | オープンフロア | 2026年第1四半期 |
| 826万円/坪 | 5,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,068万円/坪 | 2億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
新橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。