新橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 10億6,666万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3億5,000万円 〜 12億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 10億6,666万円 | 延床坪単価（平均） | 749万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 265㎡ | 築年（中央値） | 1985年 |
新橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10億円 | 2,361万円/坪 | 140 | 1985 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3億5,000万円 | 926万円/坪 | 125 | 2002 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 10億円 | 848万円/坪 | 390 | 1960 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 12億円 | 472万円/坪 | 840 | 1985 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
新橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ピアネッタ汐留 | 2005年 | 27億円 | 2,274㎡ | 392万円/坪 |
| カスタリア銀座Ⅲ | 2005年 | 39億6,000万円 | 3,494㎡ | 375万円/坪 |
| レジディア虎ノ門 | 2006年 | 22億5,000万円 | 1,353㎡ | 550万円/坪 |
| パークキューブ愛宕山タワー | 2007年 | 124億円 | 8,390㎡ | 489万円/坪 |
| レジディア芝大門Ⅱ | 2006年 | 25億5,000万円 | 2,023㎡ | 417万円/坪 |
| エスティメゾン銀座 | 2005年 | 83億8,000万円 | 5,515㎡ | 502万円/坪 |
| コンフォリア愛宕 | 2004年 | 11億5,000万円 | 1,002㎡ | 379万円/坪 |
| レジディア築地 | 2005年 | 27億4,000万円 | 2,043㎡ | 443万円/坪 |
| カスタリア銀座 | 2005年 | 30億4,000万円 | 2,226㎡ | 451万円/坪 |
| コンフォリア芝公園 | 2004年 | 23億7,000万円 | 1,718㎡ | 456万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。