明大前駅の専有坪単価
明大前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 330万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 1,988年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 330万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,988年 | ||
築年別の成約相場
明大前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ明大前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 502万円/坪 | 463万円/坪 〜 541万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 394万円/坪 | 331万円/坪 〜 425万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 369万円/坪 | 281万円/坪 〜 397万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 407万円/坪 | 260万円/坪 〜 541万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 287万円/坪 | 220万円/坪 〜 375万円/坪 | 15件 |
| 1970年代 | 235万円/坪 | 143万円/坪 〜 289万円/坪 | 12件 |
| 1960年代 | 264万円/坪 | 198万円/坪 〜 298万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 383万円/坪 | 143万円/坪 〜 541万円/坪 | 28件 |
| 6〜10分 | 298万円/坪 | 159万円/坪 〜 463万円/坪 | 27件 |
| 11分以上 | 267万円/坪 | 260万円/坪 〜 273万円/坪 | 2件（参考） |
明大前駅の取引事例
全58件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 511万円/坪 | 8,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 453万円/坪 | 4,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 409万円/坪 | 1億3,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 522万円/坪 | 7,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 5,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1975 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 187万円/坪 | 1,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1971 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 283万円/坪 | 3,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1976 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 2,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1969 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 1,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1972 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 306万円/坪 | 3,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 7,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 5,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 405万円/坪 | 4,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 250万円/坪 | 3,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 541万円/坪 | 9,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 143万円/坪 | 1,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1971 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 245万円/坪 | 3,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 425万円/坪 | 4,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 404万円/坪 | 5,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 496万円/坪 | 4,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 3,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1986 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 1,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 3,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
明大前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、明大前駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。