新宿御苑前駅の中古マンション相場

2026.06.27

新宿御苑前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ155件の集計で平均 9,530万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 610万円 〜 4億8,000万円。

価格（平均）9,530万円専有坪単価（平均）638万円/坪
取引件数155件

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新宿御苑前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+59.0%（8,235万円 → 1億3,097万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年114件8,235万円—
2022年127件8,693万円+5.6%
2023年97件9,077万円+4.4%
2024年118件1億544万円+16.2%
2025年175件1億3,097万円+24.2%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

新宿御苑前駅の専有坪単価をもっと見る

新宿御苑前駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満3,400万円610万円 〜 8,900万円72件
40〜60㎡5,900万円3,200万円 〜 9,200万円27件
60〜80㎡2億円4,200万円 〜 3億5,000万円37件
80㎡以上2億円7,200万円 〜 4億8,000万円16件

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新宿御苑前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全155件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
2,400万円264万円/坪30１Ｒ19822026年第1四半期
7,500万円354万円/坪70２ＬＤＫ19822026年第1四半期
2,700万円298万円/坪30１Ｒ19822026年第1四半期
6,100万円576万円/坪35１ＬＤＫ20022026年第1四半期
1億5,000万円1,102万円/坪45１ＬＤＫ20242026年第1四半期
3億4,000万円1,499万円/坪75２ＬＤＫ20242026年第1四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｒ19862026年第1四半期
5,400万円397万円/坪45１ＬＤＫ19842026年第1四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ19832026年第1四半期
7,100万円469万円/坪50１ＬＤＫ19822026年第1四半期
8,700万円523万円/坪55２ＬＤＫ19832026年第1四半期
1億3,000万円716万円/坪60２ＬＤＫ20142026年第1四半期
7,200万円183万円/坪130３ＬＤＫ19632026年第1四半期
1億9,000万円966万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20152026年第1四半期
2億9,000万円1,128万円/坪85３ＬＤＫ20152026年第1四半期
3,500万円386万円/坪30１Ｋ20142026年第1四半期
4,000万円294万円/坪45２ＬＤＫ19692026年第1四半期
900万円198万円/坪15１Ｒ19852026年第1四半期
2億4,000万円992万円/坪80３ＬＤＫ20152026年第1四半期
4,500万円270万円/坪55２ＤＫ19762026年第1四半期
2,800万円264万円/坪35３ＬＤＫ19702026年第1四半期
1億5,000万円620万円/坪80２ＬＤＫ20022026年第1四半期
610万円202万円/坪10１Ｒ19872025年第4四半期
1,300万円215万円/坪20１Ｒ19792025年第4四半期
4,300万円569万円/坪25１Ｋ19832025年第4四半期
4,100万円387万円/坪35１Ｒ19982025年第4四半期
3,300万円312万円/坪35２Ｋ19802025年第4四半期
1億9,000万円966万円/坪65２ＬＤＫ20242025年第4四半期
2億1,000万円926万円/坪75３ＬＤＫ20242025年第4四半期
2億2,000万円1,119万円/坪65２ＬＤＫ20242025年第4四半期
1億6,000万円882万円/坪60２ＬＤＫ20242025年第4四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｒ19862025年第4四半期
1,500万円331万円/坪15—19862025年第4四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ19862025年第4四半期
8,300万円686万円/坪40１ＬＤＫ20152025年第4四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｒ19842025年第4四半期
2,100万円231万円/坪30１Ｒ19822025年第4四半期
2,300万円253万円/坪30１Ｒ19842025年第4四半期
2億6,000万円905万円/坪95２ＬＤＫ20092025年第4四半期
2,100万円231万円/坪30１ＤＫ19842025年第4四半期
3,400万円375万円/坪30１Ｋ20112025年第4四半期
6,400万円302万円/坪70２ＬＤＫ19782025年第4四半期
4,000万円378万円/坪35１ＬＤＫ19842025年第4四半期
4億8,000万円1,269万円/坪125３ＬＤＫ20092025年第4四半期
7,600万円837万円/坪30１ＬＤＫ20242025年第4四半期
8,900万円981万円/坪30１ＤＫ20242025年第4四半期
7,500万円826万円/坪30１ＬＤＫ20242025年第4四半期
6,800万円450万円/坪50１ＤＫ19832025年第4四半期
2億2,000万円970万円/坪75２ＬＤＫ20152025年第4四半期
1億7,000万円803万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第4四半期
2億1,000万円926万円/坪75１ＬＤＫ20152025年第4四半期
3億円1,322万円/坪75２ＬＤＫ20152025年第4四半期
2億円1,102万円/坪60２ＬＤＫ20152025年第4四半期
1億6,000万円882万円/坪60２ＬＤＫ20152025年第4四半期
6,400万円423万円/坪50１ＬＤＫ19832025年第4四半期
3,400万円375万円/坪30１Ｒ19832025年第4四半期
1億5,000万円902万円/坪55２ＬＤＫ20152025年第4四半期
5,000万円551万円/坪30１ＬＤＫ20152025年第4四半期
3億円1,417万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第4四半期
1億4,000万円544万円/坪85２ＬＤＫ20022025年第4四半期
1億8,000万円661万円/坪90２ＬＤＫ20022025年第4四半期
1億3,000万円614万円/坪70１ＬＤＫ＋Ｓ20012025年第4四半期
6,100万円403万円/坪50２ＬＤＫ20172025年第3四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ19812025年第3四半期
8,100万円765万円/坪35１ＬＤＫ20142025年第3四半期
3,700万円349万円/坪35１Ｋ19782025年第3四半期
9,200万円553万円/坪55２ＬＤＫ20022025年第3四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ19852025年第3四半期
2億4,000万円1,133万円/坪70２ＬＤＫ20242025年第3四半期
2億7,000万円1,190万円/坪75３ＬＤＫ20242025年第3四半期
2億1,000万円992万円/坪70３ＬＤＫ20242025年第3四半期
2億2,000万円1,039万円/坪70２ＬＤＫ20242025年第3四半期
2億2,000万円970万円/坪75３ＬＤＫ20242025年第3四半期
4億1,000万円1,506万円/坪90３ＬＤＫ20242025年第3四半期
3億3,000万円1,364万円/坪80２ＬＤＫ＋Ｓ20242025年第3四半期
2億8,000万円1,234万円/坪75２ＬＤＫ20242025年第3四半期
3,900万円516万円/坪25１Ｋ20152025年第3四半期
5,600万円463万円/坪40１ＬＤＫ20022025年第3四半期
5,000万円413万円/坪40１ＬＤＫ19852025年第3四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20032025年第3四半期
4,500万円331万円/坪45２ＤＫ＋Ｓ19792025年第3四半期
2,200万円242万円/坪30１ＤＫ19822025年第3四半期
6,400万円385万円/坪55２ＬＤＫ19832025年第3四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ19842025年第3四半期
2億7,000万円1,275万円/坪70３ＬＤＫ20242025年第3四半期
3,700万円349万円/坪35１ＬＤＫ19842025年第3四半期
5,700万円377万円/坪50１ＬＤＫ19832025年第3四半期
6,800万円409万円/坪55１ＬＤＫ19832025年第3四半期
4,000万円529万円/坪25１Ｋ20182025年第3四半期
8,800万円970万円/坪30—20242025年第3四半期
4,500万円372万円/坪40１ＬＤＫ20112025年第3四半期
7,400万円815万円/坪30１ＤＫ20242025年第3四半期
6,300万円1,041万円/坪20１Ｋ20242025年第3四半期
7,500万円826万円/坪30１ＬＤＫ20242025年第3四半期
7,500万円826万円/坪30１ＤＫ20242025年第3四半期
3,500万円463万円/坪25１Ｋ20112025年第3四半期
3,600万円595万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
7,300万円804万円/坪30１ＬＤＫ20242025年第3四半期
8,700万円959万円/坪30１ＤＫ20242025年第3四半期
2億円826万円/坪80３ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第3四半期
3億1,000万円1,366万円/坪75２ＬＤＫ20152025年第3四半期
1億8,000万円850万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第3四半期
1,800万円298万円/坪20１Ｋ19832025年第3四半期
1,800万円298万円/坪20１Ｋ19972025年第3四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｒ20082025年第3四半期
7,000万円579万円/坪40１ＬＤＫ20222025年第3四半期
4,500万円331万円/坪45１ＬＤＫ20112025年第3四半期
8,300万円784万円/坪35１ＬＤＫ20152025年第3四半期
2億円882万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第3四半期
4億6,000万円1,448万円/坪105—20162025年第3四半期
3,200万円264万円/坪40１ＤＫ19702025年第3四半期
2億円826万円/坪80２ＬＤＫ20022025年第3四半期
1億3,000万円716万円/坪60２ＬＤＫ20012025年第3四半期
1億3,000万円781万円/坪55２ＬＤＫ20012025年第3四半期
1億5,000万円661万円/坪75２ＬＤＫ20022025年第3四半期
1億6,000万円622万円/坪85２ＬＤＫ20022025年第3四半期
8,800万円582万円/坪50１ＬＤＫ20022025年第3四半期
1億6,000万円661万円/坪80２ＬＤＫ20022025年第3四半期
3億5,000万円1,543万円/坪75２ＬＤＫ—2025年第3四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｒ19812025年第2四半期
5,800万円479万円/坪40１ＬＤＫ20142025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ19822025年第2四半期
7,000万円514万円/坪45２ＬＤＫ19852025年第2四半期
5,800万円548万円/坪35１ＬＤＫ20142025年第2四半期
1億7,000万円401万円/坪140オープンフロア19872025年第2四半期
5,300万円501万円/坪35１Ｒ19982025年第2四半期
2億4,000万円1,058万円/坪75２ＬＤＫ20242025年第2四半期
4,200万円231万円/坪60１ＬＤＫ19802025年第2四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ19862025年第2四半期
5,800万円383万円/坪50１ＬＤＫ19822025年第2四半期
3,700万円408万円/坪30１Ｋ20142025年第2四半期
5,900万円355万円/坪55２ＬＤＫ19832025年第2四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ19832025年第2四半期
5,900万円433万円/坪45２ＬＤＫ19832025年第2四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ19842025年第2四半期
1億4,000万円661万円/坪70２ＬＤＫ20152025年第2四半期
1億4,000万円771万円/坪60２ＬＤＫ20152025年第2四半期
1億5,000万円763万円/坪65２ＬＤＫ20152025年第2四半期
3,800万円359万円/坪35１ＬＤＫ19782025年第2四半期
3,200万円302万円/坪35１Ｒ19832025年第2四半期
6,000万円992万円/坪20１ＤＫ20242025年第2四半期
3,100万円410万円/坪25１Ｋ20112025年第2四半期
7,400万円815万円/坪30１ＬＤＫ20242025年第2四半期
8,600万円948万円/坪30１ＤＫ20242025年第2四半期
7,300万円804万円/坪30１ＬＤＫ20242025年第2四半期
8,800万円970万円/坪30１ＬＤＫ20242025年第2四半期
7,500万円826万円/坪30１ＬＤＫ20242025年第2四半期
7,300万円965万円/坪25１ＬＤＫ20242025年第2四半期
1億4,000万円617万円/坪75２ＬＤＫ20152025年第2四半期
2,200万円291万円/坪25１ＤＫ19852025年第2四半期
1,300万円287万円/坪15１Ｋ19852025年第2四半期
1,400万円309万円/坪15１Ｋ19852025年第2四半期
2億2,000万円970万円/坪75—20162025年第2四半期
5,300万円350万円/坪50１ＬＤＫ19702025年第2四半期
1,900万円209万円/坪30オープンフロア—2025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。