新宿御苑前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 5億4,666万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4億7,000万円 〜 16億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5億4,666万円 | 延床坪単価（平均） | 1,563万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 190㎡ | 築年（中央値） | 1977年 |
新宿御苑前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5億6,000万円 | 4億7,000万円 〜 6億5,000万円 | 2件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 5億2,000万円 | 5億2,000万円 〜 5億2,000万円 | 1件（参考） |
新宿御苑前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16億円 | 2,938万円/坪 | 180 | 2001 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5億2,000万円 | 860万円/坪 | 200 | 1985 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6億5,000万円 | 2,149万円/坪 | 100 | 1967 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4億7,000万円 | 305万円/坪 | 510 | 1969 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
新宿御苑前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア新宿御苑Ⅱ | 2005年 | 24億1,000万円 | 2,060㎡ | 387万円/坪 |
| ガーラプレイス新宿御苑 | 2007年 | 40億4,000万円 | 2,838㎡ | 471万円/坪 |
| レキシントン・スクエア新宿御苑 | 2005年 | 16億2,000万円 | 1,384㎡ | 387万円/坪 |
| コンフォリア新宿御苑Ⅰ | 2005年 | 15億4,000万円 | 1,645㎡ | 310万円/坪 |
| カスタリア新宿御苑 | 2003年 | 38億4,000万円 | 3,594㎡ | 353万円/坪 |
| レジディア新宿御苑 | 2006年 | 11億7,000万円 | 845㎡ | 458万円/坪 |
| カスタリア新宿 | 2007年 | 43億円 | 3,151㎡ | 451万円/坪 |
| グランカーサ新宿御苑 | 2003年 | 45億6,000万円 | 3,307㎡ | 456万円/坪 |
| カスタリア新宿御苑Ⅱ | 2004年 | 6億4,900万円 | 669㎡ | 321万円/坪 |
| コンフォリア新宿 | 2018年 | 25億2,000万円 | 1,794㎡ | 464万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。