芝公園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ40件の集計で平均 7,215万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,100万円 〜 2億1,000万円。
| 価格（平均） | 7,215万円 | 専有坪単価（平均） | 495万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 40件 | ||
芝公園駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+23.1%（8,409万円 → 1億355万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 39件 | 8,409万円 | — |
| 2022年 | 57件 | 8,910万円 | +6.0% |
| 2023年 | 37件 | 1億485万円 | +17.7% |
| 2024年 | 47件 | 1億349万円 | −1.3% |
| 2025年 | 41件 | 1億355万円 | +0.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
芝公園駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,550万円 | 2,100万円 〜 5,200万円 | 24件 |
| 40〜60㎡ | 8,950万円 | 5,500万円 〜 1億5,000万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 6,200万円 〜 2億1,000万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 1億2,000万円 | 1億2,000万円 〜 2億円 | 3件（参考） |
芝公園駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全40件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 926万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 573万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | — | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 582万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 397万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 342万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 456万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 1,157万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 582万円/坪 | 25 | — | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | — | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 485万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 579万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 579万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 542万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 540万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 448万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 648万円/坪 | 25 | — | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 826万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 992万円/坪 | 70 | — | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 430万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
芝公園駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。