北府中駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ10件の集計で平均 148万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 148万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
北府中駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.6倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 171万円/坪 | 142万円/坪 〜 256万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 158万円/坪 | 132万円/坪 〜 183万円/坪 | 2件（参考） |
| 1960年代 | 109万円/坪 | 80万円/坪 〜 132万円/坪 | 3件（参考） |
北府中駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+12.2%（131.8万円 → 147.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 15件 | 131.8万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 140.8万円 | +6.9% |
| 2023年 | 18件 | 139.5万円 | −0.9% |
| 2024年 | 18件 | 134.1万円 | −3.9% |
| 2025年 | 10件 | 147.8万円 | +10.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
北府中駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 256万円/坪 | 256万円/坪 〜 256万円/坪 | 1件（参考） |
| 6〜10分 | 106万円/坪 | 80万円/坪 〜 132万円/坪 | 2件（参考） |
| 11分以上 | 158万円/坪 | 109万円/坪 〜 223万円/坪 | 7件 |
北府中駅の中古マンション取引事例（直近）
全10件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132万円/坪 | 2,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 183万円/坪 | 3,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 256万円/坪 | 5,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 142万円/坪 | 2,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 171万円/坪 | 3,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。