東府中駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ68件の集計で平均 217万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 217万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東府中駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 295万円/坪 | 212万円/坪 〜 380万円/坪 | 16件 |
| 2000年代 | 215万円/坪 | 149万円/坪 〜 331万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 182万円/坪 | 136万円/坪 〜 231万円/坪 | 21件 |
| 1980年代 | 104万円/坪 | 99万円/坪 〜 138万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 161万円/坪 | 127万円/坪 〜 239万円/坪 | 4件（参考） |
東府中駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+22.1%（181.8万円 → 221.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 181.8万円 | — |
| 2022年 | 80件 | 191.8万円 | +5.5% |
| 2023年 | 60件 | 204.4万円 | +6.6% |
| 2024年 | 41件 | 210.9万円 | +3.2% |
| 2025年 | 72件 | 221.9万円 | +5.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東府中駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 231万円/坪 | 99万円/坪 〜 380万円/坪 | 31件 |
| 6〜10分 | 221万円/坪 | 142万円/坪 〜 317万円/坪 | 18件 |
| 11分以上 | 171万円/坪 | 136万円/坪 〜 198万円/坪 | 15件 |
東府中駅の中古マンション取引事例（直近）
全68件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 219万円/坪 | 5,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 104万円/坪 | 630万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 269万円/坪 | 5,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。