広尾駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ17件の集計で平均 6億1,675万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,800万円 〜 16億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6億1,675万円 | 延床坪単価（平均） | 670万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 190㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
広尾駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2022年から2025年で+99.1%（325.6万円 → 648.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7件 | 546.3万円 | — |
| 2022年 | 11件 | 325.6万円 | — |
| 2023年 | 10件 | 569.2万円 | +74.8% |
| 2024年 | 13件 | 475.0万円 | −16.5% |
| 2025年 | 16件 | 648.3万円 | +36.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
広尾駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3億3,500万円 | 4,800万円 〜 5億3,000万円 | 8件 |
| 1棟（共同住宅） | 7億3,000万円 | 7億2,000万円 〜 7億8,000万円 | 3件（参考） |
広尾駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全17件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12億円 | 1,044万円/坪 | 380 | 1985 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 4億9,000万円 | 926万円/坪 | 175 | 2010 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 5億3,000万円 | 1,001万円/坪 | 175 | 2010 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 3億6,000万円 | 661万円/坪 | 180 | 2022 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 12億円 | 1,017万円/坪 | 390 | 1991 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 16億円 | 2,784万円/坪 | 190 | 2015 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8億1,000万円 | 367万円/坪 | 730 | 1992 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 7億3,000万円 | 689万円/坪 | 350 | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 3億5,000万円 | 643万円/坪 | 180 | 2022 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6億円 | 902万円/坪 | 220 | 2001 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 13億円 | 391万円/坪 | 1100 | 1993 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億8,000万円 | 686万円/坪 | 135 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7億8,000万円 | 283万円/坪 | 910 | 2021 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 3億2,000万円 | 846万円/坪 | 125 | 1972 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7億2,000万円 | 384万円/坪 | 620 | 2004 | ＳＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | 2007 | 木造 | 2025年第2四半期 |
広尾駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア広尾Ⅱ | 2005年 | 26億4,000万円 | 1,734㎡ | 503万円/坪 |
| KDXレジデンス西麻布 | 2008年 | 21億5,000万円 | 1,358㎡ | 523万円/坪 |
| カスタリア広尾 | 2004年 | 24億6,000万円 | 1,622㎡ | 501万円/坪 |
| プロスペクト・グラーサ広尾 | 2005年 | 59億円 | 3,861㎡ | 505万円/坪 |
| KDXレジデンス麻布仙台坂 | 2006年 | 14億1,000万円 | 879㎡ | 531万円/坪 |
| レジディア西麻布 | 2004年 | 105億円 | 7,079㎡ | 490万円/坪 |
| レジディア広尾南 | 2007年 | 14億5,000万円 | 1,036㎡ | 463万円/坪 |
| エスティメゾン元麻布 | 2009年 | 22億6,000万円 | 1,200㎡ | 623万円/坪 |
| コンフォリア西麻布 | 2003年 | 14億5,000万円 | 937㎡ | 511万円/坪 |
| パークテラス恵比寿 | 2000年 | 38億2,000万円 | 2,755㎡ | 458万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。