広尾駅の専有坪単価
広尾駅の中古マンションの専有坪単価は平均 834万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 834万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
広尾駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ広尾駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 1,206万円/坪 | 579万円/坪 〜 1,931万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 871万円/坪 | 569万円/坪 〜 1,719万円/坪 | 52件 |
| 2000年代 | 793万円/坪 | 353万円/坪 〜 1,600万円/坪 | 52件 |
| 1990年代 | 580万円/坪 | 314万円/坪 〜 857万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 1,000万円/坪 | 279万円/坪 〜 2,161万円/坪 | 24件 |
| 1970年代 | 394万円/坪 | 311万円/坪 〜 669万円/坪 | 20件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1,058万円/坪 | 342万円/坪 〜 2,161万円/坪 | 43件 |
| 6〜10分 | 619万円/坪 | 279万円/坪 〜 1,813万円/坪 | 98件 |
| 11分以上 | 797万円/坪 | 314万円/坪 〜 1,070万円/坪 | 36件 |
広尾駅の取引事例
全179件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 992万円/坪 | 1億2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,521万円/坪 | 4億6,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 2,081万円/坪 | 8億5,000万円 | 135㎡（40.8坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 669万円/坪 | 8,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1972 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 1,424万円/坪 | 5億6,000万円 | 130㎡（39.3坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 909万円/坪 | 1億1,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,102万円/坪 | 2億円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,382万円/坪 | 2億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,044万円/坪 | 3億円 | 95㎡（28.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,278万円/坪 | 2億9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,543万円/坪 | 4億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 6,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,033万円/坪 | 2億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,133万円/坪 | 3億6,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,009万円/坪 | 2億9,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,377万円/坪 | 7億5,000万円 | 180㎡（54.5坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 6,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 507万円/坪 | 6,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,392万円/坪 | 4億円 | 95㎡（28.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 727万円/坪 | 9,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 8,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 9,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 841万円/坪 | 1億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 9,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 4,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 9,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,092万円/坪 | 3億8,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
広尾駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、広尾駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。