広尾駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ179件の集計で平均 834万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 834万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
広尾駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 1,206万円/坪 | 579万円/坪 〜 1,931万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 871万円/坪 | 569万円/坪 〜 1,719万円/坪 | 52件 |
| 2000年代 | 793万円/坪 | 353万円/坪 〜 1,600万円/坪 | 52件 |
| 1990年代 | 580万円/坪 | 314万円/坪 〜 857万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 1,000万円/坪 | 279万円/坪 〜 2,161万円/坪 | 24件 |
| 1970年代 | 394万円/坪 | 311万円/坪 〜 669万円/坪 | 20件 |
広尾駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+54.0%（538.0万円 → 828.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 161件 | 538.0万円 | — |
| 2022年 | 149件 | 553.1万円 | +2.8% |
| 2023年 | 142件 | 565.7万円 | +2.3% |
| 2024年 | 145件 | 651.4万円 | +15.2% |
| 2025年 | 188件 | 828.7万円 | +27.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
広尾駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1,058万円/坪 | 342万円/坪 〜 2,161万円/坪 | 43件 |
| 6〜10分 | 619万円/坪 | 279万円/坪 〜 1,813万円/坪 | 98件 |
| 11分以上 | 797万円/坪 | 314万円/坪 〜 1,070万円/坪 | 36件 |
広尾駅の中古マンション取引事例（直近）
全179件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 545万円/坪 | 6,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 4,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 2,161万円/坪 | 8億5,000万円 | 130㎡（39.3坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。