上野駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 6億1,100万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,200万円 〜 12億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6億1,100万円 | 延床坪単価（平均） | 86万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
上野駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2,200万円 | 2,200万円 〜 2,200万円 | 1件（参考） |
上野駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 86万円/坪 | 85 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 12億円 | — | — | 2024 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
上野駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| グランカーサ上野 | 2023年 | 10億9,000万円 | 751㎡ | 480万円/坪 |
| ＨＦ上野レジデンスＥＡＳＴ | 2017年 | 29億1,000万円 | 2,318㎡ | 415万円/坪 |
| パークキューブ上野 | 2006年 | 32億1,000万円 | 3,042㎡ | 349万円/坪 |
| レジディア新御徒町 | 2007年 | 29億円 | 2,532㎡ | 379万円/坪 |
| パークアクシス上野 | 2012年 | 23億2,000万円 | 1,992㎡ | 385万円/坪 |
| パークアクシス東上野 | 2015年 | 17億2,000万円 | 1,460㎡ | 389万円/坪 |
| グラーナ上野 | 2005年 | 20億2,000万円 | 2,147㎡ | 311万円/坪 |
| グランカーサ上野池之端 | 2021年 | 16億4,000万円 | 1,212㎡ | 447万円/坪 |
| レジディア上野池之端 | 2004年 | 25億4,000万円 | 2,426㎡ | 346万円/坪 |
| レジディア上野御徒町 | 2006年 | 50億1,000万円 | 4,009㎡ | 413万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。