乃木坂駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ3件の集計で平均 21億7,666万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 5億3,000万円 〜 32億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 21億7,666万円 | 延床坪単価（平均） | 2,676万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 290㎡ | 築年（中央値） | 1982年 |
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
乃木坂駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 16億6,500万円 | 5億3,000万円 〜 28億円 | 2件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 32億円 | 32億円 〜 32億円 | 1件（参考） |
乃木坂駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全3件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28億円 | 6,612万円/坪 | 140 | 1960 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 32億円 | 814万円/坪 | 1300 | 2024 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5億3,000万円 | 604万円/坪 | 290 | 1982 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
乃木坂駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| アルティスコート南青山 | 2008年 | 23億5,000万円 | 1,718㎡ | 452万円/坪 |
| レジディアタワー乃木坂 | 2004年 | 55億円 | 3,485㎡ | 522万円/坪 |
| カスタリア西麻布霞町 | 2002年 | 30億5,000万円 | 2,780㎡ | 363万円/坪 |
| コンフォリア南青山 | 2003年 | 22億3,000万円 | 1,486㎡ | 496万円/坪 |
| レジディア赤坂 | 2004年 | 21億円 | 1,352㎡ | 513万円/坪 |
| レジディア六本木檜町公園 | 1999年 | 60億6,000万円 | 4,863㎡ | 412万円/坪 |
| パークアクシス六本木檜町公園 | 2006年 | 29億9,000万円 | 2,054㎡ | 481万円/坪 |
| KDXレジデンス赤坂 | 2014年 | 25億8,000万円 | 1,181㎡ | 722万円/坪 |
| グランカーサ南青山 | 2006年 | 24億1,000万円 | 1,863㎡ | 428万円/坪 |
| KDXレジデンス南青山 | 2004年 | 29億5,000万円 | 1,681㎡ | 580万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。