六本木駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ5件の集計で平均 11億5,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億5,000万円 〜 21億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 11億5,000万円 | 延床坪単価（平均） | 1,535万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 230㎡ | 築年（中央値） | 1979年 |
六本木駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2024年で+86.7%（488.2万円 → 911.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10件 | 488.2万円 | — |
| 2022年 | 7件 | 584.0万円 | — |
| 2023年 | 7件 | 546.8万円 | — |
| 2024年 | 10件 | 911.6万円 | — |
| 2025年 | 5件 | 743.6万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
六本木駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 11億2,500万円 | 1億5,000万円 〜 21億円 | 2件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 14億円 | 8億円 〜 20億円 | 2件（参考） |
六本木駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全5件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21億円 | 3,018万円/坪 | 230 | 1998 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 20億円 | 2,875万円/坪 | 230 | 1979 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7億円 | 661万円/坪 | 350 | 1972 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 8億円 | 601万円/坪 | 440 | 1968 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
六本木駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア西麻布霞町 | 2002年 | 30億5,000万円 | 2,780㎡ | 363万円/坪 |
| レジディアタワー乃木坂 | 2004年 | 55億円 | 3,485㎡ | 522万円/坪 |
| 六本木ライズハウス | 2003年 | 15億3,000万円 | 1,242㎡ | 407万円/坪 |
| パークアクシス六本木檜町公園 | 2006年 | 29億9,000万円 | 2,054㎡ | 481万円/坪 |
| レジディア六本木檜町公園 | 1999年 | 60億6,000万円 | 4,863㎡ | 412万円/坪 |
| アルティスコート南青山 | 2008年 | 23億5,000万円 | 1,718㎡ | 452万円/坪 |
| エスティメゾン麻布永坂 | 2004年 | 20億1,000万円 | 2,019㎡ | 329万円/坪 |
| グランカーサ六本木 | 1993年 | 11億4,000万円 | 1,408㎡ | 268万円/坪 |
| コンフォリア麻布台 | 2005年 | 10億2,000万円 | 849㎡ | 397万円/坪 |
| KDXレジデンス赤坂 | 2014年 | 25億8,000万円 | 1,181㎡ | 722万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
六本木駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
六本木駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。