勝どき駅の専有坪単価
勝どき駅の中古マンションの専有坪単価は平均 677万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,015年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 677万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,015年 | ||
築年別の成約相場
勝どき駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ勝どき駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 850万円/坪 | 485万円/坪 〜 1,570万円/坪 | 174件 |
| 2010年代 | 708万円/坪 | 485万円/坪 〜 945万円/坪 | 261件 |
| 2000年代 | 509万円/坪 | 264万円/坪 〜 835万円/坪 | 116件 |
| 1990年代 | 375万円/坪 | 279万円/坪 〜 610万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 385万円/坪 | 248万円/坪 〜 509万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 265万円/坪 | 176万円/坪 〜 397万円/坪 | 20件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 781万円/坪 | 198万円/坪 〜 1,351万円/坪 | 216件 |
| 6〜10分 | 622万円/坪 | 248万円/坪 〜 1,039万円/坪 | 207件 |
| 11分以上 | 610万円/坪 | 413万円/坪 〜 803万円/坪 | 149件 |
勝どき駅の取引事例
全597件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2010 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 781万円/坪 | 1億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,033万円/坪 | 2億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 803万円/坪 | 1億7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,102万円/坪 | 1億5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,031万円/坪 | 7,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,058万円/坪 | 2億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 992万円/坪 | 1億2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,102万円/坪 | 2億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 992万円/坪 | 1億8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,014万円/坪 | 2億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,292万円/坪 | 4億3,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,047万円/坪 | 1億9,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 402万円/坪 | 7,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 955万円/坪 | 1億3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 3,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | ３Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 6,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 2,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,223万円/坪 | 3億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 1,240万円/坪 | 3億円 | 80㎡（24.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 1,102万円/坪 | 2億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 1億8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
勝どき駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、勝どき駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。