勝どき駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ597件の集計で平均 677万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2015年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 677万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2015年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
勝どき駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 850万円/坪 | 485万円/坪 〜 1,570万円/坪 | 174件 |
| 2010年代 | 708万円/坪 | 485万円/坪 〜 945万円/坪 | 261件 |
| 2000年代 | 509万円/坪 | 264万円/坪 〜 835万円/坪 | 116件 |
| 1990年代 | 375万円/坪 | 279万円/坪 〜 610万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 385万円/坪 | 248万円/坪 〜 509万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 265万円/坪 | 176万円/坪 〜 397万円/坪 | 20件 |
勝どき駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+84.7%（362.6万円 → 669.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 442件 | 362.6万円 | — |
| 2022年 | 411件 | 394.2万円 | +8.7% |
| 2023年 | 538件 | 427.8万円 | +8.5% |
| 2024年 | 670件 | 552.6万円 | +29.2% |
| 2025年 | 679件 | 669.9万円 | +21.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
勝どき駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 781万円/坪 | 198万円/坪 〜 1,351万円/坪 | 216件 |
| 6〜10分 | 622万円/坪 | 248万円/坪 〜 1,039万円/坪 | 207件 |
| 11分以上 | 610万円/坪 | 413万円/坪 〜 803万円/坪 | 149件 |
勝どき駅の中古マンション取引事例（直近）
全597件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 972万円/坪 | 2億5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,511万円/坪 | 4億8,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 992万円/坪 | 1億8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 562万円/坪 | 3,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1976 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 833万円/坪 | 6,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。