大崎駅の専有坪単価
大崎駅の中古マンションの専有坪単価は平均 659万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 659万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
大崎駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大崎駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 655万円/坪 | 655万円/坪 〜 655万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 850万円/坪 | 463万円/坪 〜 1,086万円/坪 | 45件 |
| 2000年代 | 661万円/坪 | 299万円/坪 〜 992万円/坪 | 88件 |
| 1990年代 | 567万円/坪 | 220万円/坪 〜 696万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 380万円/坪 | 165万円/坪 〜 559万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 337万円/坪 | 192万円/坪 〜 595万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 703万円/坪 | 299万円/坪 〜 992万円/坪 | 78件 |
| 6〜10分 | 661万円/坪 | 220万円/坪 〜 1,086万円/坪 | 80件 |
| 11分以上 | 567万円/坪 | 165万円/坪 〜 661万円/坪 | 7件 |
大崎駅の取引事例
全165件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 727万円/坪 | 2億2,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 648万円/坪 | 9,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 756万円/坪 | 1億6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 8,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 727万円/坪 | 1億1,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 9,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 905万円/坪 | 2億6,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 756万円/坪 | 1億6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 448万円/坪 | 6,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 992万円/坪 | 3億円 | 100㎡（30.3坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 970万円/坪 | 2億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 1億2,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2009 | — | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 2億円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 756万円/坪 | 1億6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,033万円/坪 | 2億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 315万円/坪 | 6,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 785万円/坪 | 1億9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 373万円/坪 | 6,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 337万円/坪 | 5,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 868万円/坪 | 2億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 950万円/坪 | 2億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 870万円/坪 | 2億5,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 4,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | — | 2025年第4四半期 |
大崎駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大崎駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。