新豊洲駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ67件の集計で平均 667万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 2014年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 667万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2014年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
新豊洲駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 661万円/坪 | 540万円/坪 〜 793万円/坪 | 65件 |
新豊洲駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+77.6%（366.3万円 → 650.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 366.3万円 | — |
| 2022年 | 49件 | 399.1万円 | +9.0% |
| 2023年 | 45件 | 426.8万円 | +6.9% |
| 2024年 | 59件 | 545.3万円 | +27.8% |
| 2025年 | 73件 | 650.6万円 | +19.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新豊洲駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 661万円/坪 | 579万円/坪 〜 793万円/坪 | 44件 |
| 6〜10分 | 620万円/坪 | 551万円/坪 〜 705万円/坪 | 19件 |
新豊洲駅の中古マンション取引事例（直近）
全67件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 702万円/坪 | 1億7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 700万円/坪 | 1億8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 705万円/坪 | 1億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。