尾山台駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ79件の集計で平均 371万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 371万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
尾山台駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 416万円/坪 | 351万円/坪 〜 482万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 479万円/坪 | 302万円/坪 〜 614万円/坪 | 20件 |
| 2000年代 | 394万円/坪 | 254万円/坪 〜 579万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 314万円/坪 | 116万円/坪 〜 496万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 190万円/坪 | 88万円/坪 〜 419万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 169万円/坪 | 121万円/坪 〜 170万円/坪 | 3件（参考） |
| 1960年代 | 161万円/坪 | 161万円/坪 〜 161万円/坪 | 1件（参考） |
尾山台駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+30.4%（268.6万円 → 350.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 68件 | 268.6万円 | — |
| 2022年 | 84件 | 297.2万円 | +10.7% |
| 2023年 | 77件 | 286.0万円 | −3.8% |
| 2024年 | 69件 | 304.4万円 | +6.4% |
| 2025年 | 87件 | 350.3万円 | +15.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
尾山台駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 413万円/坪 | 116万円/坪 〜 579万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 494万円/坪 | 268万円/坪 〜 614万円/坪 | 22件 |
| 11分以上 | 315万円/坪 | 88万円/坪 〜 559万円/坪 | 42件 |
尾山台駅の中古マンション取引事例（直近）
全79件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 409万円/坪 | 6,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 482万円/坪 | 5,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 116万円/坪 | 700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 469万円/坪 | 7,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。