尾山台駅の専有坪単価
尾山台駅の中古マンションの専有坪単価は平均 371万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 371万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
尾山台駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ尾山台駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 416万円/坪 | 351万円/坪 〜 482万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 479万円/坪 | 302万円/坪 〜 614万円/坪 | 20件 |
| 2000年代 | 394万円/坪 | 254万円/坪 〜 579万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 314万円/坪 | 116万円/坪 〜 496万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 190万円/坪 | 88万円/坪 〜 419万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 169万円/坪 | 121万円/坪 〜 170万円/坪 | 3件（参考） |
| 1960年代 | 161万円/坪 | 161万円/坪 〜 161万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 413万円/坪 | 116万円/坪 〜 579万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 494万円/坪 | 268万円/坪 〜 614万円/坪 | 22件 |
| 11分以上 | 315万円/坪 | 88万円/坪 〜 559万円/坪 | 42件 |
尾山台駅の取引事例
全79件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 367万円/坪 | 6,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 7,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 1億2,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 268万円/坪 | 6,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 1972 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 428万円/坪 | 1億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 416万円/坪 | 8,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 7,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 1億5,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 2,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 319万円/坪 | 5,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 1億円 | 80㎡（24.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 433万円/坪 | 7,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 6,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 88万円/坪 | 1,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1980 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 239万円/坪 | 4,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 469万円/坪 | 7,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 1,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 374万円/坪 | 1億3,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
尾山台駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、尾山台駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。