萩山駅の専有坪単価

萩山駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ18件の集計で平均 150万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2009年（中央値）。

専有坪単価（平均）	150万円/坪	専有面積（中央値）	70㎡
築年（中央値）	2009年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

萩山駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.8倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2010年代	203万円/坪	185万円/坪〜 227万円/坪	3件（参考）
2000年代	184万円/坪	142万円/坪〜 207万円/坪	7件
1990年代	116万円/坪	69万円/坪〜 147万円/坪	7件
1980年代	79万円/坪	79万円/坪〜 79万円/坪	1件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+9.4%（133.8万円 → 146.4万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	11件	133.8万円	—
2022年	21件	154.5万円	+15.5%
2023年	18件	132.4万円	−14.3%
2024年	9件	126.1万円	—
2025年	19件	146.4万円	—

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

全18件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
207万円/坪	5,000万円	80㎡（24.2坪）	2009	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
79万円/坪	1,800万円	75㎡（22.7坪）	1988	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
69万円/坪	520万円	25㎡（7.6坪）	1990	１Ｋ	2025年第4四半期
203万円/坪	4,600万円	75㎡（22.7坪）	2019	３ＬＤＫ	2025年第4四半期
194万円/坪	4,400万円	75㎡（22.7坪）	2009	３ＬＤＫ	2025年第4四半期

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。