萩山駅の専有坪単価
萩山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 150万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,009年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 150万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,009年 | ||
築年別の成約相場
萩山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ萩山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 203万円/坪 | 185万円/坪 〜 227万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 184万円/坪 | 142万円/坪 〜 207万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 116万円/坪 | 69万円/坪 〜 147万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 79万円/坪 | 79万円/坪 〜 79万円/坪 | 1件（参考） |
萩山駅の取引事例
全18件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69万円/坪 | 520万円 | 25㎡（7.6坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 190万円/坪 | 4,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 117万円/坪 | 2,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 117万円/坪 | 2,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 184万円/坪 | 3,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 165万円/坪 | 4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | — | 2025年第2四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 116万円/坪 | 2,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 99万円/坪 | 1,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 207万円/坪 | 5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 79万円/坪 | 1,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
萩山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、萩山駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。