八坂駅の中古マンション相場

八坂駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ12件の集計で平均 2,531万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 250万円〜 4,800万円。

価格（平均）	2,531万円	専有坪単価（平均）	140万円/坪
取引件数	12件

八坂駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.5%（2,407万円 → 2,877万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	19件	2,407万円	—
2022年	12件	2,606万円	+8.2%
2023年	21件	3,024万円	+16.0%
2024年	15件	2,784万円	−7.9%
2025年	12件	2,877万円	+3.3%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	830万円	250万円〜 1,100万円	3件（参考）
40〜60㎡	2,000万円	1,800万円〜 2,200万円	2件（参考）
60〜80㎡	3,100万円	2,600万円〜 4,800万円	6件
80㎡以上	4,000万円	4,000万円〜 4,000万円	1件（参考）

全12件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
250万円	24万円/坪	35	１ＤＫ	1988	2026年第1四半期
2,600万円	143万円/坪	60	３ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
3,400万円	161万円/坪	70	２ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
2,800万円	123万円/坪	75	—	1975	2025年第4四半期
830万円	137万円/坪	20	オープンフロア	1988	2025年第3四半期
3,800万円	167万円/坪	75	３ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
2,200万円	132万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	1995	2025年第2四半期
1,100万円	104万円/坪	35	１ＤＫ	1981	2025年第2四半期
2,800万円	154万円/坪	60	２ＤＫ	2007	2025年第2四半期
4,000万円	165万円/坪	80	３ＬＤＫ	2012	2025年第2四半期
4,800万円	227万円/坪	70	３ＬＤＫ	2017	2025年第2四半期
1,800万円	108万円/坪	55	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期

八坂駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。