町屋駅の専有坪単価
町屋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 262万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 262万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
町屋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ町屋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 389万円/坪 | 264万円/坪 〜 472万円/坪 | 20件 |
| 2010年代 | 355万円/坪 | 153万円/坪 〜 463万円/坪 | 27件 |
| 2000年代 | 240万円/坪 | 167万円/坪 〜 383万円/坪 | 28件 |
| 1990年代 | 221万円/坪 | 157万円/坪 〜 289万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 167万円/坪 | 103万円/坪 〜 258万円/坪 | 27件 |
| 1970年代 | 223万円/坪 | 106万円/坪 〜 298万円/坪 | 13件 |
| 1960年代 | 41万円/坪 | 41万円/坪 〜 41万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 268万円/坪 | 106万円/坪 〜 463万円/坪 | 46件 |
| 6〜10分 | 353万円/坪 | 126万円/坪 〜 472万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 187万円/坪 | 88万円/坪 〜 282万円/坪 | 44件 |
町屋駅の取引事例
全133件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1988 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 257万円/坪 | 3,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1986 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 3,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2009 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 321万円/坪 | 6,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 106万円/坪 | 1,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 5,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 439万円/坪 | 7,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 7,800万円 | 90㎡（27.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 1,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 4,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 4,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 4,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 129万円/坪 | 780万円 | 20㎡（6.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 2,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 7,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 6,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 5,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 319万円/坪 | 5,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 337万円/坪 | 5,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 9,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2016 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 103万円/坪 | 780万円 | 25㎡（7.6坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1987 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 4,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
町屋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、町屋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。