町屋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ133件の集計で平均 262万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2001年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 262万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2001年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
町屋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 389万円/坪 | 264万円/坪 〜 472万円/坪 | 20件 |
| 2010年代 | 355万円/坪 | 153万円/坪 〜 463万円/坪 | 27件 |
| 2000年代 | 240万円/坪 | 167万円/坪 〜 383万円/坪 | 28件 |
| 1990年代 | 221万円/坪 | 157万円/坪 〜 289万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 167万円/坪 | 103万円/坪 〜 258万円/坪 | 27件 |
| 1970年代 | 223万円/坪 | 106万円/坪 〜 298万円/坪 | 13件 |
| 1960年代 | 41万円/坪 | 41万円/坪 〜 41万円/坪 | 1件（参考） |
町屋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+35.8%（186.9万円 → 253.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 92件 | 186.9万円 | — |
| 2022年 | 85件 | 199.9万円 | +7.0% |
| 2023年 | 104件 | 217.4万円 | +8.8% |
| 2024年 | 115件 | 208.6万円 | −4.0% |
| 2025年 | 133件 | 253.8万円 | +21.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
町屋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 268万円/坪 | 106万円/坪 〜 463万円/坪 | 46件 |
| 6〜10分 | 353万円/坪 | 126万円/坪 〜 472万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 187万円/坪 | 88万円/坪 〜 282万円/坪 | 44件 |
町屋駅の中古マンション取引事例（直近）
全133件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 227万円/坪 | 2,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 175万円/坪 | 3,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2015 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 427万円/坪 | 8,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。