江戸川駅の専有坪単価
江戸川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 232万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 232万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
江戸川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 260万円/坪 | 242万円/坪 〜 278万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 231万円/坪 | 229万円/坪 〜 234万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 220万円/坪 | 220万円/坪 〜 220万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 167万円/坪 | 144万円/坪 〜 189万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 193万円/坪 | 144万円/坪 〜 242万円/坪 | 2件（参考） |
| 6〜10分 | 225万円/坪 | 189万円/坪 〜 234万円/坪 | 4件（参考） |
| 11分以上 | 278万円/坪 | 278万円/坪 〜 278万円/坪 | 1件（参考） |
江戸川駅の取引事例
全7件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 2,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 5,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 144万円/坪 | 2,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
江戸川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、江戸川駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。