京成小岩駅の専有坪単価
京成小岩駅の中古マンションの専有坪単価は平均 206万円/坪です。
専有面積は 52㎡、築年は 1,996年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 206万円/坪 | 専有面積(中央値) | 52㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,996年 | ||
築年別の成約相場
京成小岩駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ京成小岩駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 311万円/坪 | 309万円/坪 〜 345万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 254万円/坪 | 241万円/坪 〜 270万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 254万円/坪 | 244万円/坪 〜 260万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 227万円/坪 | 112万円/坪 〜 242万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 137万円/坪 | 107万円/坪 〜 203万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 145万円/坪 | 93万円/坪 〜 223万円/坪 | 8件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 203万円/坪 | 93万円/坪 〜 345万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 242万円/坪 | 227万円/坪 〜 264万円/坪 | 3件（参考） |
| 11分以上 | 244万円/坪 | 244万円/坪 〜 244万円/坪 | 1件（参考） |
京成小岩駅の取引事例
全24件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 184万円/坪 | 2,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 311万円/坪 | 4,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 4,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 650万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 125万円/坪 | 1,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 260万円/坪 | 5,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | — | 2025年第3四半期 |
| 244万円/坪 | 5,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 4,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2022 | — | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 112万円/坪 | 2,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 137万円/坪 | 2,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 223万円/坪 | 2,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 103万円/坪 | 1,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1974 | オープンフロア | 2025年第2四半期 |
| 242万円/坪 | 4,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 264万円/坪 | 4,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 93万円/坪 | 1,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 241万円/坪 | 5,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 172万円/坪 | 2,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 116万円/坪 | 1,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1973 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 165万円/坪 | 2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
京成小岩駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、京成小岩駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。