江戸川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ7件の集計で平均 3,885万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,000万円 〜 5,500万円。
| 価格（平均） | 3,885万円 | 専有坪単価（平均） | 232万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 7件 | ||
江戸川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2024年で+17.4%（3,382万円 → 3,972万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 3,382万円 | — |
| 2022年 | 12件 | 3,100万円 | −8.3% |
| 2023年 | 3件 | 4,822万円 | — |
| 2024年 | 13件 | 3,972万円 | — |
| 2025年 | 7件 | 4,212万円 | — |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
江戸川駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,000万円 | 2,000万円 〜 2,000万円 | 1件（参考） |
| 40〜60㎡ | 3,300万円 | 2,400万円 〜 4,200万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 4,550万円 | 4,000万円 〜 5,500万円 | 4件（参考） |
江戸川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全7件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 189万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 278万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
江戸川駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。