戸越駅の専有坪単価
戸越駅の中古マンションの専有坪単価は平均 380万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 380万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
戸越駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ戸越駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 504万円/坪 | 357万円/坪 〜 601万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 430万円/坪 | 248万円/坪 〜 551万円/坪 | 29件 |
| 1990年代 | 430万円/坪 | 281万円/坪 〜 511万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 246万円/坪 | 99万円/坪 〜 324万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 264万円/坪 | 178万円/坪 〜 322万円/坪 | 11件 |
| 1950年代 | 151万円/坪 | 151万円/坪 〜 151万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 446万円/坪 | 178万円/坪 〜 601万円/坪 | 22件 |
| 6〜10分 | 347万円/坪 | 99万円/坪 〜 562万円/坪 | 39件 |
戸越駅の取引事例
全61件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1979 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1979 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 492万円/坪 | 6,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 4,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 496万円/坪 | 9,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 3,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 540万円/坪 | 9,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 501万円/坪 | 9,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | — | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 2,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 151万円/坪 | 1,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1958 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 293万円/坪 | 3,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2006 | — | 2025年第3四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 545万円/坪 | 3,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1997 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 377万円/坪 | 5,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 463万円/坪 | 7,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
戸越駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、戸越駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。