東京駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ4件の集計で平均 678万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 678万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東京駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 814万円/坪 | 814万円/坪 〜 814万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 823万円/坪 | 721万円/坪 〜 926万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 251万円/坪 | 251万円/坪 〜 251万円/坪 | 1件（参考） |
東京駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 926万円/坪 | 926万円/坪 〜 926万円/坪 | 1件（参考） |
| 6〜10分 | 721万円/坪 | 721万円/坪 〜 721万円/坪 | 1件（参考） |
| 11分以上 | 532万円/坪 | 251万円/坪 〜 814万円/坪 | 2件（参考） |
東京駅の中古マンション取引事例（直近）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 926万円/坪 | 9,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 814万円/坪 | 1億6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。