鵜の木駅の専有坪単価
鵜の木駅の中古マンションの専有坪単価は平均 301万円/坪です。
専有面積は 58㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 301万円/坪 | 専有面積(中央値) | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
鵜の木駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ鵜の木駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 423万円/坪 | 331万円/坪 〜 614万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 359万円/坪 | 264万円/坪 〜 451万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 284万円/坪 | 220万円/坪 〜 364万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 234万円/坪 | 160万円/坪 〜 316万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 213万円/坪 | 189万円/坪 〜 293万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 207万円/坪 | 198万円/坪 〜 215万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 343万円/坪 | 160万円/坪 〜 493万円/坪 | 28件 |
| 6〜10分 | 264万円/坪 | 180万円/坪 〜 383万円/坪 | 28件 |
鵜の木駅の取引事例
全58件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 192万円/坪 | 3,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 9,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 276万円/坪 | 4,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 6,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2025 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 239万円/坪 | 4,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 5,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2006 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 316万円/坪 | 1億1,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 1993 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 9,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 336万円/坪 | 6,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 290万円/坪 | 5,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 364万円/坪 | 5,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2002 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 451万円/坪 | 7,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 1,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 1995 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 301万円/坪 | 4,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 4,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1971 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 215万円/坪 | 5,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1971 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 315万円/坪 | 1億円 | 105㎡（31.8坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
鵜の木駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、鵜の木駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。