北千束駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ15件の集計で平均 350万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 350万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
北千束駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 596万円/坪 | 573万円/坪 〜 620万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 386万円/坪 | 228万円/坪 〜 482万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 331万円/坪 | 331万円/坪 〜 331万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 349万円/坪 | 349万円/坪 〜 349万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 225万円/坪 | 223万円/坪 〜 231万円/坪 | 3件（参考） |
北千束駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2022年から2025年で+30.8%（266.7万円 → 349.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 9件 | 262.8万円 | — |
| 2022年 | 11件 | 266.7万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 312.3万円 | +17.1% |
| 2024年 | 15件 | 269.4万円 | −13.7% |
| 2025年 | 16件 | 349.0万円 | +29.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
北千束駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 349万円/坪 | 192万円/坪 〜 482万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 402万円/坪 | 228万円/坪 〜 620万円/坪 | 4件（参考） |
北千束駅の中古マンション取引事例（直近）
全15件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 225万円/坪 | 1,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1970 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 5,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1973 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 192万円/坪 | 3,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。