西新宿五丁目駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ176件の集計で平均 574万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 2008年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 574万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2008年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
西新宿五丁目駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 937万円/坪 | 661万円/坪 〜 1,262万円/坪 | 31件 |
| 2010年代 | 653万円/坪 | 298万円/坪 〜 950万円/坪 | 50件 |
| 2000年代 | 456万円/坪 | 275万円/坪 〜 708万円/坪 | 48件 |
| 1990年代 | 353万円/坪 | 185万円/坪 〜 567万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 243万円/坪 | 152万円/坪 〜 476万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 264万円/坪 | 132万円/坪 〜 322万円/坪 | 7件 |
西新宿五丁目駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+60.1%（362.6万円 → 580.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 153件 | 362.6万円 | — |
| 2022年 | 144件 | 384.7万円 | +6.1% |
| 2023年 | 137件 | 394.7万円 | +2.6% |
| 2024年 | 156件 | 441.9万円 | +12.0% |
| 2025年 | 199件 | 580.6万円 | +31.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
西新宿五丁目駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 410万円/坪 | 198万円/坪 〜 708万円/坪 | 75件 |
| 6〜10分 | 716万円/坪 | 132万円/坪 〜 1,262万円/坪 | 95件 |
| 11分以上 | 209万円/坪 | 185万円/坪 〜 231万円/坪 | 3件（参考） |
西新宿五丁目駅の中古マンション取引事例（直近）
全176件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2011 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 702万円/坪 | 1億7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 432万円/坪 | 9,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
全176件の取引事例を見る ／ 西新宿五丁目駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
西新宿五丁目駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
西新宿五丁目駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。