西新宿五丁目駅の専有坪単価
西新宿五丁目駅の中古マンションの専有坪単価は平均 574万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 574万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
西新宿五丁目駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ西新宿五丁目駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 937万円/坪 | 661万円/坪 〜 1,262万円/坪 | 31件 |
| 2010年代 | 653万円/坪 | 298万円/坪 〜 950万円/坪 | 50件 |
| 2000年代 | 456万円/坪 | 275万円/坪 〜 708万円/坪 | 48件 |
| 1990年代 | 353万円/坪 | 185万円/坪 〜 567万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 243万円/坪 | 152万円/坪 〜 476万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 264万円/坪 | 132万円/坪 〜 322万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 410万円/坪 | 198万円/坪 〜 708万円/坪 | 75件 |
| 6〜10分 | 716万円/坪 | 132万円/坪 〜 1,262万円/坪 | 95件 |
| 11分以上 | 209万円/坪 | 185万円/坪 〜 231万円/坪 | 3件（参考） |
西新宿五丁目駅の取引事例
全176件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 778万円/坪 | 2億円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 705万円/坪 | 1億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 438万円/坪 | 5,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 7,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 284万円/坪 | 4,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 5,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 2,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 915万円/坪 | 1億8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,017万円/坪 | 2億円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,011万円/坪 | 2億6,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 708万円/坪 | 7,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2024 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 803万円/坪 | 8,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2024 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,079万円/坪 | 3億1,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億2,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 6,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 1,047万円/坪 | 1億9,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,102万円/坪 | 2億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 571万円/坪 | 9,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 522万円/坪 | 7,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 817万円/坪 | 2億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2017 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 223万円/坪 | 2,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
西新宿五丁目駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、西新宿五丁目駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。