幡ヶ谷駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ110件の集計で平均 352万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 35㎡、築年は 1995年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 352万円/坪 | 専有面積（中央値） | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1995年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
幡ヶ谷駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 472万円/坪 | 353万円/坪 〜 661万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 413万円/坪 | 251万円/坪 〜 573万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 409万円/坪 | 182万円/坪 〜 573万円/坪 | 23件 |
| 1980年代 | 275万円/坪 | 216万円/坪 〜 397万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 254万円/坪 | 161万円/坪 〜 407万円/坪 | 27件 |
| 1960年代 | 209万円/坪 | 174万円/坪 〜 251万円/坪 | 3件（参考） |
幡ヶ谷駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+22.3%（285.8万円 → 349.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 103件 | 285.8万円 | — |
| 2022年 | 90件 | 304.3万円 | +6.5% |
| 2023年 | 86件 | 321.1万円 | +5.5% |
| 2024年 | 85件 | 338.3万円 | +5.4% |
| 2025年 | 105件 | 349.6万円 | +3.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
幡ヶ谷駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 329万円/坪 | 161万円/坪 〜 661万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 375万円/坪 | 176万円/坪 〜 573万円/坪 | 50件 |
| 11分以上 | 306万円/坪 | 174万円/坪 〜 402万円/坪 | 8件 |
幡ヶ谷駅の中古マンション取引事例（直近）
全110件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1972 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 393万円/坪 | 9,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 3,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。