幡ヶ谷駅の専有坪単価
幡ヶ谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 352万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 1,995年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 352万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,995年 | ||
築年別の成約相場
幡ヶ谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ幡ヶ谷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 472万円/坪 | 353万円/坪 〜 661万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 413万円/坪 | 251万円/坪 〜 573万円/坪 | 23件 |
| 1990年代 | 409万円/坪 | 182万円/坪 〜 573万円/坪 | 23件 |
| 1980年代 | 275万円/坪 | 216万円/坪 〜 397万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 254万円/坪 | 161万円/坪 〜 407万円/坪 | 27件 |
| 1960年代 | 209万円/坪 | 174万円/坪 〜 251万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 329万円/坪 | 161万円/坪 〜 661万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 375万円/坪 | 176万円/坪 〜 573万円/坪 | 50件 |
| 11分以上 | 306万円/坪 | 174万円/坪 〜 402万円/坪 | 8件 |
幡ヶ谷駅の取引事例
全110件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 2,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 342万円/坪 | 6,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 251万円/坪 | 3,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 1,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 382万円/坪 | 5,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 2,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1982 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 1977 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 5,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 509万円/坪 | 7,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1995 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 338万円/坪 | 8,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 3,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 493万円/坪 | 8,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 342万円/坪 | 6,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 501万円/坪 | 5,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 468万円/坪 | 8,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 4,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1989 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 511万円/坪 | 8,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 538万円/坪 | 5,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 1,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1995 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 5,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 187万円/坪 | 1,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1975 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1972 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
幡ヶ谷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、幡ヶ谷駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。