大鳥居駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ75件の集計で平均 4,019万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 9,000万円。
| 価格（平均） | 4,019万円 | 専有坪単価（平均） | 253万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 75件 | ||
大鳥居駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で−0.6%（5,374万円 → 5,340万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 65件 | 5,374万円 | — |
| 2022年 | 75件 | 5,067万円 | −5.7% |
| 2023年 | 62件 | 4,820万円 | −4.9% |
| 2024年 | 80件 | 5,197万円 | +7.8% |
| 2025年 | 85件 | 5,340万円 | +2.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
大鳥居駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,350万円 | 1,300万円 〜 3,300万円 | 16件 |
| 40〜60㎡ | 3,800万円 | 2,400万円 〜 6,200万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 4,800万円 | 2,900万円 〜 6,300万円 | 36件 |
| 80㎡以上 | 5,700万円 | 4,400万円 〜 9,000万円 | 7件 |
大鳥居駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全75件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 171万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 192万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 83万円/坪 | 60 | １Ｒ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 582万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | — | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 211万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | — | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | — | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 264万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 298万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 342万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 373万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 103万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 246万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | — | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 211万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 281万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
大鳥居駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| イニシア大田糀谷 | 4分 | 2026年 | 大田区西糀谷三丁目５番１９号 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。