入谷駅の家賃相場・賃貸需要

入谷駅の家賃の目安（25㎡・1K）は約12.5万円、目安レンジは10.5〜13.5万円です。

月額賃料の目安（25㎡・1K）	約12.5万円目安レンジ 10.5〜13.5万円
賃料坪単価（月）	1.67万円/坪	目安レンジ	1.42万円/坪〜1.75万円/坪
周辺J-REITの実績賃料	1.39万円/坪（25㎡換算の場合：約10.5万円）

※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。月額＝賃料坪単価×25㎡（0.5万円単位）。周辺J-REITの実績賃料＝駅から近い10件の月坪賃料の中央値。

入谷駅の想定表面利回りをもっと見る

入谷駅で探している条件を伝える

入谷駅の賃貸需要

徒歩15分圏の世帯	68,797世帯	世帯人員	1.58人/世帯
エリアの性格	単身とファミリーが混在です。

（参考）東京の世帯人員の中央値：1.75人/世帯。
※世帯人員＝居住人口÷世帯数（徒歩15分圏・住民基本台帳）。

入谷駅の世帯構成

単身世帯18歳未満の子がいる世帯その他（夫婦のみ など）

単身世帯の割合	58.8%（東京の駅633駅中200位）	18歳未満の子がいる世帯の割合	12.4%
65歳以上がいる世帯の割合	27.5%

（参考）東京の世帯構成の中央値：単身世帯 53.6%・18歳未満の子がいる世帯 15.2%・65歳以上がいる世帯 26.5%。
※国勢調査（2020年）小地域集計。徒歩15分圏の町丁の世帯に占める割合。

入谷駅の居住人口・乗降客数をもっと見る

入谷駅周辺のJ-REIT保有レジデンスの実績賃料・稼働率

駅から近い10件の月坪賃料の中央値：1.39万円/坪（有価証券報告書の開示額、2026年）。

当駅から近い順に10件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

物件	月坪賃料	稼働率
グランカーサ上野入谷	14,616円	98.6%
カスタリア北上野	12,450円	99.1%
グラーナ上野	11,787円	100%
レジディア入谷	12,592円	93.7%
ＨＦ上野入谷レジデンス	14,798円	100%
パークアクシス上野	15,339円	100%
カスタリア入谷	9,928円	100%
コンフォリア台東根岸	14,996円	96.8%
パークアクシス東上野	14,788円	100%
コンフォリア上野入谷	13,183円	97.6%

※月坪賃料＝月額賃料÷（賃貸可能面積×稼働率）。

入谷駅の周辺REIT物件をもっと見る

入谷駅周辺の賃貸マンション

徒歩15分圏に8棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ザ・パークハビオ入谷	2分	2023年	台東区下谷2丁目6番14号
プライムメゾン入谷	2分	2024年	台東区入谷一丁目18番7号
ルフォンプログレ上野入谷フロント	2分	2022年	台東区下谷二丁目6番15号（住居表示）
Brillia ist 上野稲荷町	4分	2024年	台東区北上野二丁目３番１号
アーバネックス北上野	4分	2025年	台東区北上野二丁目108番1、108番7
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ上野	4分	2024年	台東区 北上野２丁目１６番３号（住居表示） 北上野２丁目１２４－２他（地名地番）
クレストコート上野	4分	2024年	台東区北上野二丁目54番2,4 55番12,13,32（地名地番）
プラウドフラット浅草アベニュー	8分	2023年	台東区千束一丁目15番8号

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・総務省 経済センサス‐活動調査（2021年）・国勢調査（2020年）小地域集計
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。