高輪台駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ63件の集計で平均 629万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 629万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
高輪台駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 850万円/坪 | 661万円/坪 〜 882万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 801万円/坪 | 595万円/坪 〜 1,039万円/坪 | 16件 |
| 2000年代 | 588万円/坪 | 350万円/坪 〜 970万円/坪 | 25件 |
| 1990年代 | 567万円/坪 | 408万円/坪 〜 738万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 334万円/坪 | 309万円/坪 〜 350万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 337万円/坪 | 273万円/坪 〜 404万円/坪 | 7件 |
高輪台駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+40.5%（433.5万円 → 609.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 85件 | 433.5万円 | — |
| 2022年 | 90件 | 482.2万円 | +11.2% |
| 2023年 | 77件 | 485.7万円 | +0.7% |
| 2024年 | 72件 | 567.4万円 | +16.8% |
| 2025年 | 76件 | 609.2万円 | +7.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
高輪台駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 620万円/坪 | 337万円/坪 〜 1,074万円/坪 | 35件 |
| 6〜10分 | 622万円/坪 | 273万円/坪 〜 970万円/坪 | 28件 |
高輪台駅の中古マンション取引事例（直近）
全63件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,039万円/坪 | 2億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 937万円/坪 | 1億7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 817万円/坪 | 2億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2014 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 9,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。