銀座駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ7件の集計で平均 621万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 35㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 621万円/坪 | 専有面積（中央値） | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
銀座駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 818万円/坪 | 633万円/坪 〜 882万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 419万円/坪 | 416万円/坪 〜 430万円/坪 | 3件（参考） |
銀座駅の中古マンション取引事例（直近）
全7件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円/坪 | 3,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 882万円/坪 | 1億2,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 633万円/坪 | 6,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 419万円/坪 | 3,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。