人形町駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

人形町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ5件の集計で平均 8億8,220万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 6,100万円 〜 13億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）8億8,220万円延床坪単価（平均）352万円/坪
延床（中央値）870㎡築年（中央値）1969年

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人形町駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て8億7,500万円6,100万円 〜 13億円4件（参考）

人形町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全5件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
13億円448万円/坪9601989ＳＲＣ2025年第4四半期
9億5,000万円1,611万円/坪1951985鉄骨造2025年第4四半期
6,100万円161万円/坪1251965ＳＲＣ2025年第3四半期
8億円304万円/坪8701969鉄骨造2025年第2四半期
13億円494万円/坪8701969鉄骨造2025年第2四半期

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人形町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
レジディア日本橋人形町Ⅱ2007年59億3,000万円3,541㎡554万円/坪
コンフォリア日本橋人形町2008年28億9,000万円2,474㎡386万円/坪
コンフォリア日本橋人形町イースト2007年33億5,000万円2,447㎡453万円/坪
カスタリア人形町Ⅲ2014年32億2,000万円2,897㎡367万円/坪
KDXレジデンス日本橋人形町2002年8億5,300万円877㎡321万円/坪
レジディア日本橋人形町2004年11億1,000万円848㎡433万円/坪
カスタリア人形町2004年17億1,000万円1,748㎡323万円/坪
プロスペクト日本橋小網町2007年15億7,000万円1,364㎡380万円/坪
コンフォリア日本橋人形町ノース2005年17億円1,448㎡388万円/坪
カスタリア人形町Ⅱ2004年17億7,000万円1,827㎡320万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
水天宮前駅0.5km・浜町駅0.6km・小伝馬町駅0.6km・馬喰横山駅0.7km・東日本橋駅0.7km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。