東村山駅の専有坪単価
東村山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 118万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 118万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
東村山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東村山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 161万円/坪 | 117万円/坪 〜 173万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 168万円/坪 | 84万円/坪 〜 260万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 127万円/坪 | 66万円/坪 〜 179万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 79万円/坪 | 63万円/坪 〜 84万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 152万円/坪 | 118万円/坪 〜 260万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 136万円/坪 | 77万円/坪 〜 173万円/坪 | 9件 |
| 11分以上 | 86万円/坪 | 63万円/坪 〜 117万円/坪 | 6件 |
東村山駅の取引事例
全24件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 246万円/坪 | 4,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 6,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 168万円/坪 | 3,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | — | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 2,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | — | 2025年第4四半期 |
| 94万円/坪 | 1,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 84万円/坪 | 380万円 | 15㎡（4.5坪） | 1986 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 136万円/坪 | 3,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 145万円/坪 | 3,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 77万円/坪 | 350万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 63万円/坪 | 380万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 161万円/坪 | 3,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 88万円/坪 | 1,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 179万円/坪 | 2,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 117万円/坪 | 3,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 118万円/坪 | 2,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 127万円/坪 | 2,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | — | 2026年第1四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 82万円/坪 | 990万円 | 40㎡（12.1坪） | 1985 | １ＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 84万円/坪 | 1,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
東村山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東村山駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。