東村山駅の専有坪単価

東村山駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ24件の集計で平均 118万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1999年（中央値）。

専有坪単価（平均）	118万円/坪	専有面積（中央値）	65㎡
築年（中央値）	1999年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

東村山駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2010年代	161万円/坪	117万円/坪〜 173万円/坪	3件（参考）
2000年代	168万円/坪	84万円/坪〜 260万円/坪	5件
1990年代	127万円/坪	66万円/坪〜 179万円/坪	12件
1980年代	79万円/坪	63万円/坪〜 84万円/坪	4件（参考）

専有坪単価は2021年から2025年で+15.0%（107.7万円 → 123.9万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	32件	107.7万円	—
2022年	44件	128.0万円	+18.8%
2023年	36件	128.1万円	+0.1%
2024年	24件	126.3万円	−1.3%
2025年	27件	123.9万円	−1.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	152万円/坪	118万円/坪〜 260万円/坪	8件
6〜10分	136万円/坪	77万円/坪〜 173万円/坪	9件
11分以上	86万円/坪	63万円/坪〜 117万円/坪	6件

全24件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
118万円/坪	2,500万円	70㎡（21.2坪）	1999	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
127万円/坪	2,500万円	65㎡（19.7坪）	1999	—	2026年第1四半期
137万円/坪	2,900万円	70㎡（21.2坪）	2004	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
82万円/坪	990万円	40㎡（12.1坪）	1985	１ＤＫ＋Ｓ	2026年第1四半期
246万円/坪	4,100万円	55㎡（16.6坪）	2009	１ＬＤＫ	2025年第4四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。