両国駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス30件のNCF利回り（中央値）：3.5%。
| NCF利回り（中央値） | 3.5% | 専有坪単価（中央値） | 349万円/坪 |
|---|
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
当駅から近い順に30件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | 専有坪単価 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| レジディア両国 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 913百万円 | 1,870百万円 | 448万円/坪 | 3.4% | 15,646円 |
| コンフォリア両国トロワ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,660百万円 | 1,980百万円 | 354万円/坪 | 3.2% | 13,598円 |
| TLRレジデンス両国 | タカラレーベン不動産投資法人 | 2,000百万円 | 2,030百万円 | 350万円/坪 | 3.3% | 12,796円 |
| ミューズ両国Ⅱ | 日本リート投資法人 | 630百万円 | 750百万円 | 292万円/坪 | 3.7% | 12,715円 |
| プロシード両国 | スターツプロシード投資法人 | 444百万円 | 642百万円 | 302万円/坪 | 3.8% | 10,851円 |
| ＨＦ両国レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,400百万円 | 1,800百万円 | 277万円/坪 | 4.2% | 13,871円 |
| コンフォリア両国サウス | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,240百万円 | 1,720百万円 | 270万円/坪 | 3.8% | 13,713円 |
| コンフォリア両国石原 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 651百万円 | 1,020百万円 | 333万円/坪 | 3.5% | 13,852円 |
| ＨＦ浅草橋レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 771百万円 | 1,180百万円 | 322万円/坪 | 3.7% | 13,070円 |
| プライムメゾン両国 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,530百万円 | 1,710百万円 | 377万円/坪 | 3.3% | — |
| コンフォリア浅草橋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,680百万円 | 3,900百万円 | 304万円/坪 | 3.8% | 14,472円 |
| プライムメゾン浅草橋 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,680百万円 | 2,240百万円 | 364万円/坪 | 3.3% | — |
| グランカーサ両国ヴェルデ | 大和証券リビング投資法人 | 2,215百万円 | 2,390百万円 | 404万円/坪 | 3.5% | 14,985円 |
| カスタリア浅草橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 792百万円 | 1,210百万円 | 260万円/坪 | 3.7% | 13,307円 |
| コンフォリア両国ＤＥＵＸ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,014百万円 | 1,680百万円 | 348万円/坪 | 3.4% | 13,939円 |
| リエトコート浅草橋 | 大和証券リビング投資法人 | 1,615百万円 | 2,700百万円 | 339万円/坪 | 3.4% | 12,458円 |
| パークアクシス浅草橋 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,717百万円 | 4,430百万円 | 431万円/坪 | 3.5% | 16,622円 |
| レジディア浅草橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,060百万円 | 2,080百万円 | 379万円/坪 | 3.5% | 14,212円 |
| グランカーサ蔵前 | 大和証券リビング投資法人 | 1,505百万円 | 1,680百万円 | 390万円/坪 | 3.6% | 15,316円 |
| ＨＦ両国レジデンスＥＡＳＴ | 平和不動産リート投資法人 | 880百万円 | 1,070百万円 | 449万円/坪 | 3.1% | 14,967円 |
| カスタリア森下Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 686百万円 | 1,090百万円 | 282万円/坪 | 3.6% | 12,827円 |
| JMFレジデンス蔵前二丁目 | 日本都市ファンド投資法人 | 3,070百万円 | 3,400百万円 | 520万円/坪 | 3.1% | — |
| アーバンパーク両国 | スターアジア不動産投資法人 | 1,115百万円 | 1,470百万円 | 211万円/坪 | 3.6% | — |
| グランカーサ両国イースト | 大和証券リビング投資法人 | 1,120百万円 | 1,260百万円 | 377万円/坪 | 3.5% | 14,786円 |
| グランカーサ両国弐番館 | 大和証券リビング投資法人 | 770百万円 | 900百万円 | 263万円/坪 | 3.7% | 11,197円 |
| グランカーサ両国壱番館 | 大和証券リビング投資法人 | 1,420百万円 | 1,640百万円 | 254万円/坪 | 3.7% | 10,993円 |
| パークアクシス浅草橋二丁目 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,079百万円 | 1,740百万円 | 367万円/坪 | 3.4% | 15,123円 |
| カスタリア森下 | 大和ハウスリート投資法人 | 832百万円 | 1,340百万円 | 320万円/坪 | 3.5% | 14,173円 |
| コンフォリア森下ＷＥＳＴ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,222百万円 | 1,310百万円 | 375万円/坪 | 3.6% | 15,324円 |
| JMFレジデンス蔵前鳥越 | 日本都市ファンド投資法人 | 1,960百万円 | 2,230百万円 | 490万円/坪 | 3.1% | — |
両国駅の賃料相場をもっと見る ／ 両国駅の中古マンションの専有坪単価をもっと見る
両国駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
両国駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。