下板橋駅の家賃の目安（25㎡・1K）は約12.5万円、目安レンジは10〜13万円です。
| 月額賃料の目安（25㎡・1K） | 約12.5万円目安レンジ 10〜13万円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料坪単価（月） | 1.62万円/坪 | 目安レンジ | 1.38万円/坪〜1.70万円/坪 |
| 周辺J-REITの実績賃料 | 1.37万円/坪（25㎡換算の場合：約10.5万円） | ||
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。月額＝賃料坪単価×25㎡（0.5万円単位）。周辺J-REITの実績賃料＝駅から近い10件の月坪賃料の中央値。
下板橋駅の賃貸需要
| 徒歩15分圏の世帯 | 75,068世帯 | 世帯人員 | 1.59人/世帯 |
|---|---|---|---|
| エリアの性格 | 単身世帯が中心です。 | ||
（参考）東京の世帯人員の中央値：1.75人/世帯。
※世帯人員＝居住人口÷世帯数（徒歩15分圏・住民基本台帳）。
下板橋駅の世帯構成
単身世帯18歳未満の子がいる世帯その他（夫婦のみ など）
| 単身世帯の割合 | 61.7%（東京の駅633駅中124位） | 18歳未満の子がいる世帯の割合 | 12.0% |
|---|---|---|---|
| 65歳以上がいる世帯の割合 | 23.7% | ||
（参考）東京の世帯構成の中央値：単身世帯 53.6%・18歳未満の子がいる世帯 15.2%・65歳以上がいる世帯 26.5%。
※国勢調査（2020年）小地域集計。徒歩15分圏の町丁の世帯に占める割合。
下板橋駅周辺のJ-REIT保有レジデンスの実績賃料・稼働率
駅から近い10件の月坪賃料の中央値：1.37万円/坪（有価証券報告書の開示額、2026年）。
当駅から近い順に10件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | 月坪賃料 | 稼働率 |
|---|---|---|
| レジディア板橋 | 16,340円 | 100% |
| パークアクシス新板橋 | 12,123円 | 100% |
| パークキューブ新板橋 | 15,214円 | 97.3% |
| グランカーサ板橋EAST | 15,308円 | 100% |
| カレッジスクエア北池袋 | 10,507円 | 100% |
| パークアクシス板橋 | 13,353円 | 98.7% |
| コンフォリア北池袋 | 14,290円 | 95.6% |
| レジディア池袋ウエスト | 13,157円 | 94.4% |
| プロスペクト西巣鴨 | 12,422円 | 97.5% |
| コンフォリア滝野川 | 14,090円 | 99.4% |
※月坪賃料＝月額賃料÷（賃貸可能面積×稼働率）。
下板橋駅周辺で、公的な公表情報から確認できた賃貸マンションはありません。
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
下板橋駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・総務省 経済センサス‐活動調査（2021年）・国勢調査（2020年）小地域集計
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧